( vakantie ) huis Hongarije

Kenmerken

Regio: Overig Europa

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 3 kamers

Woonoppervlakte: 129 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Meer foto's en informatie kunt u bekijken op onze facebook pagina.

https:www.facebook.com/hongarije.nogradTotaal onverwacht is mij een droom baan aangeboden in Nederland.Na lang nadenken hebben we besloten om ons huis in Hongarije te verkopen en terug te gaan naar Nederland.De woning die wij aanbieden hebben wij zelf 5 jaar geleden gekocht en is totaal opgeknapt naar westerse maatstaven.Omdat wij hier tot aan onze oude dag wilde blijven zitten is alles ook met zorg opgeknapt en grondig aangepakt.Het betreft een vrijstaande woning centraal in het dorpje Kisbagyon.Het huis naast ons hebben wij vorig jaar erbij gekocht, dit huisje zit bij de prijs in.En een zwembad van maar liefst 9 x 3.5 x 1.0 incl alle toebehoren zoals pompen, filter , stofzuiger , trap ed. We hebben nog een geheel nieuwe liner liggen in de verpakking dus eigenlijk 2 zwembaden.Ons huis heeft een totale woonoppervlakte van 129m2.Vorig jaar is het gehele dak aangepakt , alle pannen zijn vervangen en alle panlatten, het dak van het achterhuis is totaal vervangen door een nieuw dak.De gehele dakconstructie is ook ( preventief ) behandeld tegen ongedierteDe buitenzijde van het huis is 2 jaar geleden totaal opnieuw gestuct en voorzien van een keiharde waterafstotende toplaag in kleur.De vloeren zijn nieuw gestort op een isolerende laag.Alle goten rondom het gehele huis zijn vorig jaar vervangen.Het huis is aangesloten op het riool, dus geen gedoe meer met tanks leeghalen ed.Er is een week geleden een nieuw toegangshek geplaatst.Indeling:Grote woonkamer van 9.5 x 4.50, voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond, verwarmt door middel van een prachtige houtkachel ( deze blijft staan ).In de kamer is een laminaat vloer gelegd.Dan is het huis voorzien van een landelijke keuken ( 3.90 x 3.70 ), met daarin een oven, gasfornuis , nieuwe inbouwkoelkast en nieuwe vaatwasser ( beide vorig jaar vervangen ) . In Hongarije is het normaal dat als men een huis verkoopt de keuken wordt meegenomen, wij zijn Nederlanders dus de keuken blijftDe keuken is ook voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond, en de ramen van de keuken zijn ook vervangen door nieuwe draai kiep ramen.In de keuken staat ook een authentiek houtfornuisje , deze is aangesloten echter nog nooit gebruikt.De ruime badkamer ( 3.20 x 3.70 )is voorzien van een nieuw badmeubel ( 5 maanden geleden geplaatst ) een inloop douche en een hangend toilet, en er is een wasmachine aansluiting en een aparte groep voor een droger.De badkamer is ook voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond met inbouw spotjes.De badkamer is betegeld tot aan het plafond.De hal is eveneens voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond en alle elektra in het voorhuis is 3 jaar gelden bij de start van de verbouwing vervangen.Vorig jaar is van de galerij een gang gemaakt van 10.5 bij 1.40, er is een compleet nieuw muur geplaatst met daarin 4 nieuwe kunststof kozijnen ( 2 draai, kiep met op maat gemaakte horren)Afgelopen week is de gehele gang opnieuw gestuckt en betegeld, de deuren van de kamers zijn ook vervangen door nieuwe deuren met kozijnen.Het huis heeft twee inpandige slaapkamers en een ruime inloopkast, er is nog een derde kamer die bevind zich in het oude achterhuis.Slaapkamer 1 is 4.80 x 3.60.Slaapkamer 2 is 4.40 x 3.60Slaapkamer 3 is 4.30 x 4.20De inloop kast ( voorheen oude badkamer ) is 3.60 x 1.50.Hier is eventueel ook weer een badkamer te maken omdat we wel riool en wateraansluiting hebben gemaakt .Dan hebben wij vorig jaar een prachtig terras gerealiseerd, dit terras heeft een afmeting van 11 x 4.20, u zit hier heerlijk uit de zon tijdens de zomerse temperaturen.Het is voorzien van een nieuw afdak met daarin 4 dakramen.De verlichting wordt verzorgt door een ledstrip van 10 meter lang die aan en uit te zetten is door een afstand bediening , deze kunt u met dezelfde afstandsbediening ook dimmen.Ideaal voor zomerse BBQ avonden , dit terras is mijn trots wat ik met pijn in mijn hart achter zal laten.De totale grond oppervlakte is 6200 m2, het grondstuk van het huisje naast ons is ongeveer 2000 m2.Hert huisje met bijgebouwen is geschikt voor een handige klusser, daar is een leuk gasten verblijft of BB te realiseren.Het uitzicht achter op ons terrein is werkelijk prachtig u kijkt hier uit over het gehele dal, wij wilden hier een uniek vakantie huisje realiseren , wat vanwege het uitzicht in trek zou zijn geweest.Ons idee was om hier bv een oude Nederlandse stadsbus om te bouwen tot een unieke BB.Maar plannen kunnen wijzigen , vaak volledig onverwacht.

Het huis kost 49000.Incl de hulp zoals overschrijven water, elektra ed.
Er zijn ook nog een aantal goederen ter overname .Een zitmaaier ( Motec ), afgelopen winter totaal opgeknapt.Overgespoten en alle lagers zijn vervangen. ( € 550 )Een bermmaaier ( steyl ) ( € 200 )Een motormaaier ( alko) ( € 150 )Een echte tractor incl een werkbak, trekhaak en maaibak ( weidebloter )( € 1800 )Een nieuwe gas BBQ die op het terras staat. ( € 190 )De 6 persoons tafel incl de stoelen en kussens .( € 190 )De totaal prijs is dan € 52.080, bij overname van alle genoemde goederen
 .U koopt het huis direct van de eigenaar dus geen prijsopdrijvende ( Nederlandse makelaars ) die er tussen zitten.Wij helpen u met alle zaken die geregeld moeten worden zoals het overschrijven van de elektra , water, vuilcontainer , internet , enz.LET OP zonder hier kosten voor in rekening te brengen.Nogmaals wij verkopen deze woning omdat ik een aanbieding heb gehad in Nederland die ik niet kan weigeren.Bent u dus op zoek naar een prachtige woning op een mooie locatie waar u zelf niets meer aan hoeft te doen dan is dit uw kans.Het huis is gelegen in de provincie Nograd , op loopafstand van een prachtig vismeer.Dit enorme meer is 63 hectare en is 2,5 tot 4,5 meter diep, u kunt hier onder andere vissen op karper meerval en/ of snoek .Direct aan de overkant van het huis nestelt een ooiervaars paartje, dit levert prachtige plaatjes op elk jaar weer.Slechts 45 min rijden vanaf Boedapest en 35 min naar de Hungaroring .Er zijn vele bezienswaardigheden van museum dorpen tot wildwater parken.Wij hebben ook iemand die de tuin voor u bij kan houden en uw post kan verzorgen als u er zelf niet bent, dat zijn allemaal dingen waar u mee te maken krijgt als u een huis in het buitenland koopt.U kunt ons op de volgende manieren bereiken voor meer info.Telefonisch 0683389192 of via de mail [email protected]Of u kunt meer van het huis bekijken op de facebook pagina van Hongarije Nograd.https:www.facebook.com/hongarije.nograd

Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.