luxe huis hongarije, balatonmeer, iedere inruil mogelijk

Kenmerken

Regio: Overig Europa

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

het huis is in 2009 geheel gerenoveerd  en hebben we geprobeerd de originele hongaarse details te behouden , en er toch een moderne westerse draai aan te geven. er zijn in het gehele huis nieuwe water- en gasleidingen aangelegd en ook het schakelmateriaal en elektrische bedrading is vernieuwd . vorig najaar hebben we nog nieuwe elektra meters laten aanleggen voor dag en nachtstroom en is er een canaldigitaal schotel met decoder aanwezig voor nederlandse tv.  Het huis is onbelast dus er rust GEEN  hypotheek of pacht op het pand en het grondstuk (aantoonbaar) dit is ook  te controleren bij de plaatselijke notaris.
het huis ligt op een kleine 5000m2 eigen grond, achter het grondstuk ligt een heuvel welke niet bebouwd mag worden dus NOOIT geen achterburen  naast de 5000m2 grond ligt nog een grondstuk van een 4500m2 welke men gratis mag gebruiken, (maar ook later kan aankopen van de gemeente ) bij ons is dit nu een bos voor extra privacy, maar wanneer men plannen heeft voor een minicamping is dit een mooi stuk voor tientalle extra caravans .
indeling van het huis is als volgt en wordt volledig gemeubileerd verkocht om gelijk te kunnen wonen en genieten:
aan de straatzijde zijn twee grote slaapkamers van elk 6mtr x 5 mtr (zie foto 6 tm 9 )
achter de slaapkamers is een tv/ zitkamer  6mtr x 4,5 mtr  foto 10 en 11 naast de zitkamer is een gezellige eetkamer gemaakt met een deur naar het grote terras buiten en met uitzicht over de gehele tuin en  achterliggende heuvels  vanuit de de zitkamer kom je in de grote woonkeuken voorzien van alle gemakken en met als leuk detail hebben ze hier  oude hongaarse tegels gebruikt ook heeft de keuken  dubbele openslaande deuren naar het terras (foto 14 tm 16). naast de keuken is de ruime badkamer met inloopdouche , wastafel en toilet ( foto 17 en 18 ) achter de keuken is een voorraad ruimte / bijkeuken waar de grote warmwaterboiler hangt ,een wasmachine en koelkast  staat.
achter de keuken is ook nog een logeerkamer of kinderkamer (foto 19 ).
achter het woonhuis is de grote schuur/ garage ( 7mtr x 7mtr ) voorzien van betonnen vloer en wanden hiervan is heel makkelijk een gastenverblijf of extra tuinkamer te maken .
in en om  het huis hebben we veel oude details bewaard zo zijn er 2  houtkachels betegeld met oud hongaarse keramische tegels voor uren lang warmte ook al is het vuur gedoofd . in het hele huis dubbele deuren en ramen en 50 cm dikke stenen buitenmuren zodat het in de zomer koel blijft en in de winter lekker warm.
in de tuin is er een oud rookhok waar men vroeger het vlees in rookte en een oude ondergrondse wijn/voorraad kelder (foto23) deze hebben wij in gebruik als houthok voor onze vuurkorven of kachels .
het huis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en heeft als warmte bron gesloten en gekeurde gaskachels .
de ligging van het huis is perfect een paar minuten van het balatonmeer , in de omgeving meerdere thermaalbaden ,wandelroutes en een grote visvijver om op meerval, karper en snoek te vissen , een klimbos , kartbaan, paintball , meerdere grote supermarkten .op een 10a 12 minuten rijden tientalle gezellige restaurants en barretjes waar je nog voor 10,- pp kan eten en drinken , wil je de drukte in kan je naar siofok dit is de uitgaansplaats in hongarije op zo'n 11 a 15  minuten rijden .
je staat in vijf kwartier op het vliegveld in boedapest of in de stad.
vraagprijs voor het huis 52500,- euro maar iedere inruil is mogelijk auto, boot, motor, camper of  vliegtuig . ik sta voor iedere inruil open

de overdracht wordt bij een notaris gedaan