Prachtig huis te koop in de Dordogne nabij Sarlat

Kenmerken

Regio: Frankrijk

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 5 kamers

Woonoppervlakte: 160 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Indeling:
Entree, hal, wc, washok/stookruimte met wasmachine en droger (2010) en boiler (2014). Woonkamer (±4 x 10 meter), keuken (±4 x 4 meter) openslaande deuren naar overdekt terras met prachtig uitzicht (±6 x 5 meter). De keuken is voorzien van grote USA koel/vries combinatie met ijsblokjes machine, 5 pits gasfornuis met grote oven. Op de parterre bevind zich een extra badkamer met bad, deze badkamer is verouderd. Mooie tegelvloeren en balken in het zicht. Alle wanden zijn super dik en van echte pierre stenen. In de woonkamer ziet u een stuk rots, het huis is met de achterkant tegen de berg gebouwd.

Trap naar 1e verdieping, grote overloop met 2 bedden, 1 slaapkamer van ±4 x 8 meter met badkamer met douche en toilet, 1 slaapkamer van ±4 x 4 meter.

Het huis is in de afgelopen 15 jaar helemaal verbouwd tot een royale woning, ook geschikt als 1e huis.

Op het terrein bevind zich een houten geïsoleerd gastenverblijf, type Sunseeker maar wij noemen het de cabana. De cabana heeft een 2 persoonsbed en op een vliering ruimte voor 2 kinder matrassen. Verder geen voorzieningen als badkamer of toilet, maar heel charmant met een prachtig weids uitzicht. Hier hebben veel van onze vrienden onvergetelijke dagen doorgebracht.

Het terrein bestaat uit 1,8 hectare grond met bebossing, waaronder veel eikenbomen. Het is de perfecte plek om truffels te vinden. We hebben recent een parkeerterrein aan laten leggen. Voor het huis is nog een ruim terras (niet overdekt) met eettafel. Boven op de berg is een enorme rots die door ons eigen bos te bereiken is. Vanaf hier ziet u het prachtige chateau van Beynac.

Op het terrein bevind zich een ruïne (zie fotos), eventueel om te bouwen tot extra verblijf (geschatte kosten tussen €100.000-€150.000).

De rivier de Dordogne ligt op 3 minuten afstand met de auto, Sarlat op 20 minuten, Le Bugue 25 minuten en Les Eyzies op 20 minuten. Alle dorpen in de omgeving hebben de allerleukste markten en nocturnes waar iedereen aan lange tafels aanschuift om met eigen bestek de lekkernijen van de boeren uit de buurt te proeven. 

Het huis wordt gestookt door een grote houtkachel (2015), en voor extra koude dagen elektrische radiatoren en 2 grote Zibro branders. Het huis is (zoals bijna alle huizen in de buurt) niet op het riool aangesloten maar heeft een eigen sceptic tank die in 2015 geleegd is (moet eens in de 5/6 jaar).

Het huis ligt boven op de berg Roc Frasset, dus helemaal geen verkeer voor de deur. We hebben leuke Franse buren die altijd een oogje in het zeil houden bij onze afwezigheid. Daarnaast hebben we een geweldig team van loodgieter, tuinman en schoonmaakster die voor een redelijk bedrag zorgen dat het huis klaar is als we komen, en het huis ook weer afsluiten als we weg gaan. 1 telefoontje vanuit Nederland is genoeg om de loodgieter het huis winterklaar te maken, dwz alle leidingen leeg laten lopen etc.

Het huis heeft veel privacy maar ligt niet te afgelegen. Er loopt een doorgaande weg van Beynac naar Saint Cyprian onder aan de berg, maar hier heb je nauwelijks last van. Mogelijkheid voor het bouwen van een zwembad met het mooiste uitzicht ooit. Wij waren wel van plan om een zwembad te bouwen maar vonden het uiteindelijk onnodig aangezien het zwembad van Milandes zo dichtbij is. Dit is een enorm zwembad, maar is boven alles is het de meest geweldige plek voor lange lunches aan het water.

Voor meer informatie kunt u mailen of contact opnemen met de makelaar:

http:www.perigordnoirimmobilier.com/