Huis te koop Frankrijk - Cajarc onder de Dordogne (2,2 ha )

Kenmerken

Aantal kamers: 7

Ligging: Landelijk

Regio: Frankrijk

Soort woning: Woonhuis

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Woonoppervlakte: 190

Beschrijving

Cajarc dept.Lot - volledig gemeubileerd. In uitstekende staat verkerende karakteristieke Franse woning op unieke locatie met prachtig uitzicht en vrijstaande stenen schuur, totale grondoppervlak 2.20 ha.

Op de grens van het departement Aveyron en het departement Lot op 500 meter van de rivier de Lot (met mogelijkheid tot zwemmen) staat dit volledig gerestaureerde natuurstenen huis uit 1866, de restauratie met veel oog voor detail heeft tussen 1997 en1999 plaatsgevonden en is vakkundig uitgevoerd.

De locatie met 100% privacy is rustig doch niet geïsoleerd gelegen aan de rand van een dorpje op 5 km. van Cajarc midden in het prachtige natuur- en cultuurhistorische gebied van "Saut de la Mounine" in het regionale park Quercy met vele prachtige wandelroutes. Het perceel is gelegen in een (vruchtbare) groene vallei en het klimaat is er het hele jaar door zeer aangenaam, de afstand vanaf Utrecht is +/- 1050 km.

In Cajarc vindt u alle voorzieningen zoals winkels , restaurants/terrasjes , zwembad, scholen ,banken , weekmarkten , autogarages/benzinepomp , VVV,  u kunt er waterskiën , kanoën etc. Op ruim 20 km. afstand vindt u de historische steden Villefranche de Rouergue , Figeac en Cirq – Lapopie.

Dichtstbijzijnde int. vliegveld :100 km. (Toulouse) dichtstbijzijnde nat. vliegveld : 60 km. ( Rodez ).

Indeling van het huis:

Begane grond:hal  met doucheruimte incl. toilet  + 2 slaapkamers ( +/- 50 m2 ) oude stal (+/-40 m2 ) en aangebouwde garage ( 45 m2 ) + carport.

1e verdieping: Woonkamer met open haard en keuken ( +/- 50m2 ) en overdekt terras (+/- 40 m2) met uitzicht op Montbrun.

2e Verdieping: Badkamer met ligbad en toilet + 2 slaapkamers ( +/- 50 m2 )

De woning is tijdens de restauratie voorzien van een nieuw dak incl. isolatiemateriaal,  nieuwe kozijnen, rondom dubbele beglazing , volledig nieuwe elektrische bedrading en is opnieuw gevoegd. De olie gestookte centrale verwarming is van b.j. 2010 ( garantie loopt nog tot 2020)  warm watervoorziening d.m.v. elektrische boiler ,elektr. kookplaat , koelkast , wasmachine ( b.j. 2016) en het geheel wordt gemeubileerd opgeleverd. ( alle meubelen, bedden, kasten, stoelen, buitenmeubilair etc. met uitzondering van 3 kasten in de woonkamer ). Het dak van de aangebouwde dubbele garage is volledig vernieuwd en geïsoleerd in sept. 2015, alle houtwerk van het huis is door een professioneel bedrijf rondom opnieuw in de verf gezet in okt.2015.

De locatie met goed verzorgd weiland en bijgebouw van 160 m2 ( b.j. 1996 ) incl. elektriciteit en wateraansluiting  biedt vele mogelijkheden ( Camping / Bed &Breakfast , Wijngaard etc. )

Aanvaarding: in overleg. 

Eventuele inruil van een recreatiewoning of bedrijfsgebouw ( verhuurobject ) mogelijk.

Prijs : € 299.000,--  excl. notariskosten , registratiekosten en landregistratierechten. Geen makelaarskosten.

Meer foto’s op aanvraag .