Vrijstaande Woon-Werkvilla op 1040 m2 grond in Vlissingen

Kenmerken

Regio: Zeeland

Aantal kamers: 9 kamers

Woonoppervlakte: 390 m²

Perceeloppervlakte: 1000 tot 1500 m²

Soort Woning: Woning met bedrijfsruimte

Beschrijving

Dit pand is bij uitstek geschikt als (medische) praktijkruimte, als kantoor aan huis, een advocatenkantoor, als trainingslocatie e.d.

Het Edisonpark-concept is gebaseerd op de combinatie van bedrijf met woning.
De panden zijn vrijstaand op ruime kavels, en zijn gelegen aan het Kanaal
door Walcheren. De bedrijven zijn allen niet-industrieel van aard en
daardoor heeft het park een zeer luxe uitstraling.

In het Edisonpark bieden wij deze volledig afgewerkte vrijstaande werk-woonvilla aan.
Opgeleverd eind 2008.

Deze villa kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en het gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen.
Het perceel is ca. 1.040 m2.
Volledig ingericht en afgewerkt en kan op zeer korte termijn betrokkken worden.

Het geheel is zeer ruim opgezet. Uitgaande van het Delta Design is dit pand extra breed (+ 2m) en extra diep (+2 m). Er is zo ruimte ontstaan voor 4 á 5 werkplekken op een kantooroppervlak van ca. 108 m2.

Het kantoorgedeelte beslaat de voorste helft van het pand, aan de straatzijde, en heeft een eigen ingang.
Het privé-gedeelte, de achterste helft, is bereikbaar via een eigen ingang aan de zijkant.
Het kantoorgedeelte is af te scheiden van het woongedeelte en als zodanig
ook apart te verhuren. Fiscaal is ca. 40% zakelijk oppervlak en 60%
privé.

Er is aan beide zijden van het pand eigen parkeerruimte voor resp. ca. 3 en 6 auto's.

De totale inhoud is ca. 1.175 m3.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 240 m2 verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.
Het kantooroppervlakte bedraagt ca. 108 m2.
Via het kantoor is een ruime kelder met stahoogte (48 m2) bereikbaar.
Totaal oppervlakte ca. 390 m2.

Het perceel is omgeven door een hekwerk van 1.50 m. hoog.
De zijkant van het pand wordt verlicht door in de betegeling aangebrachte grondspots.
Alle deuren en ramen zijn voorzien van sloten en het pand heeft het Politiekeurmerk Veilig.

Bouwjaar:
Het geheel is eind 2008 gebouwd.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Edisonpark" heeft het onderhavige de bestemming "Bedrijfsdoeleinden". Nadere informatie kan worden verstrekt.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 396 m2 (incl. kelder).

Woning Begane grond : ca. 98 m2
Woning 1e verdieping : ca. 142 m2
Kelder : ca. 48 m2
Kantoor Begane grond : ca. 108 m2

Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein.

Een zeer representatieve locatie aan de rand van de stad, pal aan de A58.

Biedingen vanaf € 700.000