TE KOOP Woonhuis vrijstaande aan de Rijn/ Rhein in St-Goar

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 11 kamers

Woonoppervlakte: 350 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Mehrfamilienhaus Rheinlandpfaltz am Rhein im Tal der Loreley

Ferienwohnungen am Rhein im Tal der Loreley

Villa Mathilda Mit Rheinblick ,,Grosse Mehrfamilienhaus,,

Mehrfamilienhaus Rheinlandpfaltz Koblenz Bingen

Royal Property on The Rhine in the valley of the Loreley Germany

More Generation Haus am Rhine Loreley Germany

Rhine view property location on the Lorely

Riante Villa op een zeer markante locatie aan de Rijn te St-Goar nabij de Loreley in het loreley Tal ,wereld erfgoed van Unesco

De Villa bestaat uit een Vakwerkhuis uit 1906 met geïntegreerde uitbouw uit 1980 het geheel bestaat uit 5 verdiepingen en bevat 3 woningen en twee garage s en een omzoomde tuin. Gedurende zijn bestaan is het huis voordurend optimaal verzorgd en gemoderniseerd met de meest hoogwaardige materialen. Het totale woon oppervlakte (3 woonhuizen) is +- 350 m2 het totale grond oppervlak +- 400 m2 ,alle woonlagen bieden een panoramisch uitzicht over de Rijn

Indeling huis

Begane grond 1 level 0
Twee ruime garage s voorzien van stroom en water en een ruime bergruimte +- 14 m2

Begane grond woonhuis 1 level 3 m
Entree , kamer+ keuken , badkamer toilet , bijkeuken totaal 80 m2
Leuk terrasje
En toegang tot een Ruime inloop kelder +- 15 m2

Begane grond woonhuis 2 level 5.50 m
Hal , gastentoilet ,eetkeuken ,grote kamer, 2 ruime slaapkamers,badkamer met ligbad
Totaal opp 125 M2
Met balkon 10 m lang en terras 25 M2
Tuin van +- 150 M2 omzoomd alles met uitzicht op de Rijn
Van uit de tuin toegang tot een overdekte bergruimte 6m2

Eerste verdieping woonhuis 3 level 7.5 m
Entree, Trap opgang, hal, gastentoilet , ruime woonkamer +- 36 m2 ,keuken,
2 slaapkamers,badkamer met ligbad .
Met rondom balkon 20 Mtr lang

Boven woonhuis 3 bevindt zich nog een appartement op level 10 m
Luxe Houten Trap opgang met overloop
Twee ruime kamers, badkamer met toilet, bergruimte
Ook weer met balkon 6 Mtr lang

Totale oppervlakte eerste en tweede verdieping +- 175 M2

Algemeen

Het huis is geheel voorzien van centrale verwarming met een gas gestookte ketel. (goedgekeurd voor nieuwe Duitse wetgeving)

Er zijn vele hoogwaardige materialen gebruikt.

Entree met Noorse Leiplaten.
Woonkamer met visgraat parket , Glazen pui , Marmeren open Haard en marmeren vensterbanken.
Slaapkamer voorzien van Kersenhouten vloerdelen
Luxe badkamer met vlakke inloop douche en glaswand
Overloop en hal vloeren en trappen in Terracotta.
Alle ramen zijn uitgevoerd met geluid dempend thermopane, alles met kiep en uitzet mogelijkheid en voorzien van rolluiken waarvan de meeste elektrisch bedienbaar.

Het Huis heeft :

2 aparte ingangen
2 garages
2 afstel ruimtes
1 kelder
11 Kamers
3 Keukens
6 Toiletten
4 Badkamers ( twee met ligbad)

Mogelijkheden :

Het geheel kan van binnen uit met elkaar verbonden zijn , echter ook alle drie woningen kunnen gescheiden afgesloten en bewoond worden
Mogelijke bewoning voor drie gezinnen, kantoor aan huis, verhuur vakantie appartementen etc De laatste 9 jaren zijn twee woonruimtes : woonhuis 1 en 2 als vakantie appartementen ingericht en met een zeer goede bezetting verhuurd

De inventaris en de benodigdheden even als de web site voor de verhuur van de vakantie appartementen kan indien gewenst overgenomen worden

Info

Een zeer royale exclusieve Villa met veel mogelijkheden gelegen op loopafstand van het centrum van St-Goar

St-Goar is een vriendelijk leefbaar vakantie stadje met ongeveer 700 inwoners en bied alle mogelijkheden als winkels school sport restaurants terrassen etc en ligt in het Tal der Loreley opgenomen in het wereld erfgoed , vele toeristen uit alle landen bezoeken jaarlijks dit wel heel bijzondere gebied , het aangename klimaat is zeer uitnodigend om te wandelen en het genieten van de uitzichtpunten en wijnbouw op en rond de bergen die het dal omzomen.

Deze Villa wordt aangeboden door particulier

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs 329.000 Euro - k.k geen Makelaars kosten

Voor meer info bel 00496741981375 mob 0049 1511 0753690
Of Email [email protected]