Vrijstaand woonhuis in Kranenburg (D) te koop

Kenmerken

Regio: Gelderland

Aantal kamers: 4 kamers

Woonoppervlakte: 172 m²

Perceeloppervlakte: 1000 tot 1500 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Dit onder architectuur gebouwde woonhuis is gelegen in een landelijke omgeving vlak over de Duitse grens, op 15 minuten van Nijmegen (per fiets op 45 minuten) en dicht bij het Reichswald. Het huis kenmerkt zich door zijn rechthoekige vormen, de hoge plafonds, deuren tot aan het plafond, de typische raampartijen en de gekozen materialen. Zo zijn de vloeren van Indiase leisteen en ligt kwartsiet in de natte ruimtes en de kinderkamer; de buitenkant is voorzien van buitenmuurisolatie en de gevel aan de westzijde bestaat uit zonwerend glas. De plaatsing van de ramen zorgt voor veel licht en privacy. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp en vloerverwarming in alle ruimtes.

Begane grond:
- Entree met inloopgarderobe en toiletruimte.
- Open verbinding naar een ruime werkkamer aan straatzijde. Deze ruimte kan eventueel ook als woon- of slaapkamer gebruikt worden.
- Naar de tuinzijde staat de entree eveneens in open verbinding met de ruime woonkeuken van meer dan 30 m2. De keuken bevat een hardsteen werkblad, een koelkast, een inductiekookplaat van 90 cm en een afzuigkap.
- Het hardsteen werkblad loopt fraai door in de bijkeuken en daar bevinden zich de bakoven, een vaatwasser en een vriezer.
- Aparte ruimte met huis- en wasmachineaansluitingen én een trapkast.

Verdieping (geen schuine wanden!):
- Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig uitzicht over de akkers. De aanwezige houtkachel wordt mee verkocht.
- De kinderkamer heeft een eigen douche en wastafel.
- Via de 7 meter lange overloop, tevens 'inloopgarderobe', bereikt men de badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet, en de ouderslaapkamer.

Garage:
Deze is in gebruik als atelier en beschikt over geïsoleerde wanden met wandverwarming, bamboe-parketvloer en daklicht. Achter de garage bevindt zich een schuur voor de fietsen. Hier is ook de warmtepompinstallatie ondergebracht.

Tuin:
Aan de woonkeuken grenst een groot terras op het westen met een elektrisch bedienbare terrasoverkapping van 4,5 bij 4 meter.
De tuin is 75 meter diep en bevat diverse tuin-kamers met meerdere fruitbomen, een zinken tuinhuis voorzien van elektriciteit en stromend water, en een broeikas.