Uniek object met tal van mogelijkheden!

Kenmerken

Regio: Friesland

Aantal kamers: 7 kamers

Woonoppervlakte: 245 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

Uniek object met tal van mogelijkheden!Laat u verrassen door de sfeer en ruimte in deze twee karakteristieke panden, bestaande uit een woonhuis en een voormalig pakhuis, gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Anjum.

Beide panden kennen een rijke historie; zo is het woonhuis in gebruik geweest als café/biljard Het Grauwe Paard en het pakhuis als opslag van een voormalige bakkerij. Het pakhuis is thans in gebruik als koffie- en theeschenkerij 't Pakhús.

Wij zijn wij zoek naar iemand die deze kans aangrijpt om het huidige gebruik voort te zetten of die het geheel wellicht een nieuwe invulling kan geven. Denkt u hierbij aan een combinatie van wonen/werken, wonen/hobby of dubbele bewoning. Kortom; volop mogelijkheden!

Indeling woonhuis
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met balkenplafond en houtkachel, bergkast, sfeervolle woonkeuken met geheel in stijl bijpassende keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe gasfornuis met oven, tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras en de riante tuin met volop privacy, inpandige berging voorzien van technische installaties, vaste kast en doorgang naar het pakhuis.
Verdieping: overloop, viertal slaapkamers, ruime en stijlvolle badkamer met dubbele douche, toilet en wastafelmeubel, waskamer met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen, deur naar dakterras.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergruimte.

Indeling pakhuis
Begane grond: voorentree, sfeervolle koffie- en theeschenkerij met balkenplafond en front van oude bakkersoven, bar/keukentje, hal met toegang tot toiletgroep, schuifpui naar deels overdekt terras met gunstige zonsituering.
1e Verdieping: bergruimte.
2e Verdieping: bergruimte.

- Het geheel is goed onderhouden en met zorg en aandacht tot in de puntjes afgewerkt, met behoudt van diverse authentieke details;
- Het pakhuis is gebouwd in 1630 en is een Rijksmonument;
- Vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) met zolder;
- Voorzien van hout gestookte cv (gemakkelijk aan te passen), zonneboiler, zonnepanelen (ca. 5000 KwH per jaar), wtw-installatie (pakhuis) en deels vloerverwarming;

Het dorp Anjum is één van de grotere dorpen met voorzieningen, gelegen aan de rand van het Lauwersmeergebied met diverse recreatiemogelijkheden, maar ook op korte afstand van de Waddenzee en de Waddeneilanden.