Uniek chalet met eigen grond voor een scherpe prijs (Lochem)

Kenmerken

Regio: Gelderland

Soort woning: Chalet of Stacaravan

Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers

Woonoppervlakte: 80 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Het chalet staat op een recreatiepark in Lochem op eigen grond (+/- 350 m2). De tuin heeft een gazon, schuurtje, en ook een apart aangelegd zonneterras waar de hele dag zon is.

De parkkosten voor 2016 zijn reeds betaald, dus bij aankoop van dit chalet geniet u van een gratis vakantie t/m december 2016!!

Het park "Landgoed Ruighenrode" ligt in de prachtige natuur van de Gelderse Achterhoek en is zeer mooi aangelegd.

Er is een receptie met mini-supermarkt, Grand Café Merlot (sympathieke gastvrouw en kok, en heel lekker en betaalbaar eten), snackcorner en een overdekt kinderspeelparadijs, plus zwembad in aanbouw. Er zijn nog tal van andere voorzieningen op het park o.a. wasgelegenheid, diverse speeltuintjes, midgetgolf, tennis, fietsen, skelteren, beach-volleybal, jeu de boules. Of maak een wandeling in de prachtige natuur, direct vanuit het park toegankelijk (sleutel parkhek is beschikbaar bij chalet). In de schoolvakanties wordt er veel aandacht besteed aan animatie. Daarnaast is er buiten het park (dichtbij) een zwembad waar je op vertoon van een pasje (dat gratis wordt aangemaakt door de receptie) gratis gebruik van kunt maken.

Indeling chalet:
Entree met hal
Separaat toilet
Slaapkamer met stapelbed, inbouwkast en wastafel
Inbouwkast met CV ketel
Slaapkamer met bed, ruime inbouwkast en wastafel
Ruime inbouwkast aan einde hal, bij ingang woonkamer
Master bedroom met 2-persoonsbed, ruime wandkast, aangrenzende badkamer bestaande uit een dubbele wastafel, bad en separate douche.
Woonkamer met zithoek en ruime open hoekkeuken met veel kastruimte, 4-pits kookplaat, dubbele gootsteen, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer heeft 2 schuifpuien. Eén schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda (+/- 15 m2). De ander opent aan de tuinkant.

Alle vloeren in het chalet zijn voorzien van (licht) laminaat en door de vele ramen in de woonkamer valt er veel daglicht naar binnen.

Bijzonderheden:
In december (2015) is er een nieuw toilet geinstalleerd.
In augustus en september (2014) is het chalet van buiten geheel gelakt (voor de komende jaren dus geen onderhoud) en het dak is volledig mos vrijgemaakt. De vlonderplanken van de veranda zijn geheel vernieuwd.

Inbegrepen bij vraagprijs: tv (2013), diverse meubels, luxe tuinmeubels (grote tafel en 4 stoelen), terrasverwarmer, 2 grote design kaarsenstandaards voor veranda.

- Jaarlijkse parkkosten zijn ongev. 885 euro per jaar.
- Gasvoorziening is propaangas. GWE kosten gaan via het park en worden jaarlijks afgerekend. Er is een mogelijkheid om via Liander een eigen aardgasaansluiting te realiseren.
- WOZ waarde voor 2015 bedraagt 74.000 euro. Hierdoor is OZB belasting en rioolheffing verschuldigd (aan de gemeente Lochem).
- WiFi is mogelijk bij eenmalige aanschaf modem en een abonnement van ong. 15 euro/maand (jaarlijks af te rekenen met park).
- Inbegrepen: toegangspas slagboom en pas voor gebruik perscontainer (30 eenheden).

De parkkosten voor 2016 zijn reeds betaald, dus bij aankoop van dit chalet geniet u van een 'gratis' vakantie t/m december 2016!!
Kortom, een knusse beschutte plek met een fijne tuin, apart zonneterras en parkeergelegenheid voor één auto. Mooie rustige ligging op het park (geen doorlopende weg) met veel privacy.

Ben je geinteresseerd? Bel of mail me ([email protected]) en wie weet komen we eruit. 
Biedingen vanaf € 50.000 worden serieus overwogen.