Te koop charmant (klus) vakantiehuis Eifel DL, veel potentie

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 140 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Dit klushuis 1828 met veel authentieke details heeft veel potentie en kan worden gerenoveerd tot een 8 persoons vakantiehuis op een perceel van ongeveer 290m2. Het huis is rustig gelegen in een klein dorpje in de Eifel (Niederkail) aan een rustige straat met aan de achterkant uitzicht op beboste heuvels. We hebben dit huis gekocht in 2010 en het huis volledig gestript en een doorbraak gemaakt tussen de woning en de schuur waardoor er de mogelijkheid bestaat om een zeer ruime vakantiewoning te creeren met een ruime woonkamer met een grote glaspui op de plaats van de deuren van de schuur. Verder zijn er dakramen geplaatst en is het dak van het woonhuis gedeeltelijk geisoleerd. Tevens is er al 50m3 puin uit de woning afgevoerd door het wegbreken van muren en het uitgraven van vloeren. Ook zijn kromme balken uit plafonds vervangen en hersteld. Het huis is voorzien van stromend water en elektriciteit. Verder is er een houtkachel aanwezig. 

Door het opstarten van een eigen zaak en de komst van twee kinderen ontbreekt het ons echter aan de tijd om dit huis verder af te maken. Er is nog veel werk te doen maar voor een handige klusser is het een ideale woning met een lage startinvestering. Een van de grootste aandachtspunten is het dak van de schuur. Dit dient vervangen te worden. Een investering van 10.000 tot 15.000 euro is nodig om het dak van de schuur te vervangen. Daarnaast dient de elektra vervangen te worden en dient het huis nog volledig afgewerkt te worden.

Al na gelang de wens van de toekomstige eigenaar is deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens te renoveren tot een gezellige 8 persoons vakantiewoning die daarnaast ook uitermate geschikt is voor verhuur.

Bel of mail ons voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging

- Charmant vakantiehuis op ideale locatie
- Kleine tuin op het Zuiden, ongeveer 45 m2
- Twee nieuwe dakramen in dak van het huis
- Voorbereidend sloopwerk gereed
- Eigen grond, 290 m2