Te Koop: Charmant boerderijtje én een droomhuis in aanbouw!

Kenmerken

Regio: Frankrijk

Soort woning: Overige soorten

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 8 kamers

Woonoppervlakte: 400 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Karakteristiek Frans boerderijtje + een droomhuis van natuursteen in aanbouw, 2 dromen in 1!

vraagprijs: € 277.000

Voor mensen met de Franse droom. Een sfeervolle, vrijstaande Franse longère op de top van een heuvel met prachtig uitzicht op het grootste eikenbos van Europa.

Woonboerderij Le Donjon ligt net iets buiten (800 m) het plaatsje Cérilly. Departement Allier in de provincie Auvergne.
Goed in 1 dag te bereiken met de auto vanuit Nederland en 3 uur vanaf Parijs.
Enkele maatschappijen vliegen op Montlucon en per trein is het mogelijk naar Moulins te reizen.

De Auvergne is een prachtige landelijke en bosrijke provincie aan de voet van Central Massiff.
De rivieren Allier, de Loire en de iets kleinere Sioule en Bresbe doorkruizen het landschap en staan garant voor tal van watersport mogelijkheden.
In de gebieden Le Mont-Dore en Super-Besse kan in de winter prima geskied worden op 84 km piste.

Cérilly is een gezellig plaatsje met een regiofunctie dus alle voorzieningen zijn aanwezig.
Supermarkt, bakker, bank, arts, apotheek, hotel en restaurants, brandweer en ambulance, dierenarts.

In de omgeving zijn kastelen te bezoeken en prachtige middeleeuwse stadjes zoals Bourbon LArchambault. Overal waar je komt, ademt de Auvergne historie.
Moulins en Montlucon zijn de dichtstbijzijnde grote steden, met veel gezellige winkeltjes en restaurants en de prachtige versmarkten.

Liefhebbers van brocante markten kunnen in het seizoen zeker hun hart ophalen. In het weekend zijn er altijd wel een paar leuke markten in de buurt.
Wandelen, fietsen, mountainbiken, kanoën, de Allier is uitstekend voor deze activiteiten geschikt. In het dichtbijgelegen Foret Troncais is een zwemmeer, met waterfietsen, glijbanen voor de kinderen en restaurantjes waar het heerlijk vertoeven is.

Het woonhuis en het huis in aanbouw liggen op 2500 m2 eigen grond.

De entree is direct in de ruime, gezellige woonkeuken, voorzien van alle apparatuur. Vanuit de riante keuken met aan de achterkant openslaande deuren naar het terras geniet je van een prachtig uitzicht. Regelmatig huppelen de hertjes en vosjes hier voorbij.

Indeling begane grond:

Ruime gezellige woonkeuken met houtkachel en tevens elektrische verwarming
Badkamer met toilet, wastafel en douche
Bijkeuken met wasmachine, droger, gootsteen met warm en koud water en boiler van 150 liter
Knusse woonkamer met houtkachel en elektrische verwarming

Indeling verdieping:

Vaste eikenhouten trap vanuit de woonkeuken
mooie, lichte master bedroom met inbouw kasten
grote slaapkamer met 5 slaapplaatsen
riante badkamer met toilet, douche en wastafel

Indeling buiten:

eigen oprijlaan
parkeerplaats (5 autos)
schuur voor tuingereedschap, bbq, fiets etc.
meerdere zonnige terrassen, voor en achter het woonhuis
grasveld met ruimte voor opzet-zwembad en gelegenheid kamperen voor logees

Huis in aanbouw:

Authentieke, natuur stenen stal inmiddels afgebouwd tot casco woonhuis.
Glazen toegangspui van hout en dubbele beglazing, volledig open te schuiven
Begane grond voorzien van vloer van natuursteen
Teakhouten boerenkeuken, nog te installeren
Slaapkamer met eigen badkamer in rustieke stijl
Nieuw aangebouwde bijkeuken met ruimte voor wasmachine etc.
Bovenverdieping met eikenhouten vloer, bedoeld als woonkamer met een uniek uitzicht
Slaapkamer met badkamer
Vide omringd met uniek gietijzer antiek hekwerk (uit oude Kurhaus Scheveningen)

Vergunningen en bouwtekeningen aanwezig. Volledig nieuwe septic tank aangelegd volgens nieuwste franse wettelijke eisen. Leidingwerk aanwezig, wbt electra alleen nog aan te sluiten op aanwezige meterkast.
Een Nederlands sprekende aannemer is beschikbaar om het huis verder af te werken naar behoefte.