Koopwoning: Wommelserweg 34, TZUM

Kenmerken

Regio: Friesland

Woonoppervlakte: 150 m²

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

Deze woonboerderij is landelijk gelegen aan de rand van het (kind)vriendelijke dorp Tzum, tussen de steden Franeker (3 km), Bolsward en Harlingen. Deze stelpboerderij, aan een open vaarwatertje, biedt eindeloze mogelijkheden aan ruimte en heeft een blijvend vrij uitzicht!

Indeling begane grond: 3 slaap/hobby/werkkamers met authentieke elementen, een badkamer met ligbad en wasgelegenheid, centrale hal, grote openkeuken, voorzien van benodigde apparatuur (koel/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en oven), toilet, de trap naar eerste verdieping, garderobe en inpandige werkplaats. De u- vormige woonruimte aan de achterzijde van het pand is verbouwd tot zeer royale en comfortabele woonruimte, voorzien van haard, een prachtig uitzicht over weilanden en openslaande deuren naar een brede achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn na verbouwing 4 ruime slaapkamers, een berging en de 2de badkamer gerealiseerd.

De tuin rondom bestaat uit: een charmante voortuin, een oprit langs het pand (met voldoende parkeerruimte voor 4 auto?s) en een grote achtertuin op het zuid/zuidwesten en een fiets/tuinschuur. Het pand heeft bedrijfsbestemming en meer dan riant wonen behoort dan ook tot de mogelijkheden.

In het dorp zijn de basisvoorzieningen; basisschool, bakker, slager, diverse sportclubs en een gezellig verenigingsleven aanwezig.

Soort woning :Vrijstaande woning
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers: : 9
Aantal woonlagen : 2
Inhoud : ca. 800 m³
Woonoppervlakte : ca. 150 m²
Perceeloppervlakte : 590 m²
Bouwjaar : +/- 1860 (verbouwingsjaar 2010 ? 20120)
Tuin : Rondom de woonboerderij

Indeling begane grond:
? Ruime lange entree/hal ca. 20 m²
? Royale moderne gedeeltelijke openkeuken van ca. 17 m², voorzien van een 5 pits gaskooktoestel met oven en een afzuiginstallatie, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
? Grote woonruimte van ca. 55 m², voorzien van een houtkachel, welke is aangesloten op de cv-installatie en openslaande deuren naar de achtertuin.
? 1ste ruime studeer/hobby/slaap/werk kamer beneden 25 m²
? 2de studeer/hobby/slaap/werk kamer beneden 12 m²
? 3de kleine kamer ca. 5 m²
? Badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel ca. 4,4 m²
? Wasgelegenheid met aansluitingen voor wasmachine en droger ca. 3 m²
? Toilet ca. 1,8 m²
? Garderobe ca. 6 m²
? Inpandige schuur/werkplaats van ca. 25 m²

Indeling 1e verdieping:
? Ruime overloop/gang/bergkast van ca. 15 m²
? 4e slaapkamer en inloopkast van ca. 25 m²
? 5e slaapkamer van ca. 20m²
? 6e slaapkamer en inloopkast van ca. 13 m²
? 7e slaapkamer van ca. 10 m²
? Badkamer voorzien van 2e toilet, separate douche en wastafel ca. 4 m²
? Berging van ca. 10 m²

Indeling 2e verdieping:
? Bergzolder, (on-betimmerd, deels beloopbaar) van ca. 20 m²

Tuin:
? Voortuin ca. 45 m²
? Oprit ca. 85 m²
? Achtertuin zuid/zuidwest ca. 195 m²
? Fiets/tuinschuur van ca. 9 m²

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 55 m² (7,5 x 7,8 m.)
Openkeuken : ca. 17 m² (4,7 x 3,6 m.)
1e hobby/? : ca. 25 m² (5,5 x 4,5 m.)
2e hobby/? : ca. 12 m² (4,3 x 2,8 m.)
3e hobby/? : ca. 5 m² (2,8 x 1,7 m.)
1e badkamer : ca. 4,4 m² (2,2 x 2,0 m.)
wasruimte : ca. 3 m² (2,0 x 1,5 m.)
werkplaats : ca. 25 m² (8.0 x 3,2 m.)
4e slaapkamer : ca. 20 m² (4,7 x 4,3 m.)
5e slaapkamer : ca. 24 m² (5,2 x 4,7 m.)
6e slaapkamer : ca. 13 m² (4,0 x 3,3 m.)
7e slaapkamer : ca. 10 m² (3,3 x 3,0 m.)
2e badkamer : ca. 4 m² ( 2,4 x 1,7 m.)
Opberg ruimte : ca. 10 m² (8,0 x 1,3 m.)

Opbergzolder : ca. 20 m² ( 10 x 2,0 m.)

Algemeen:
? Vrijstaande woonboerderij
? Lichte ruime woonkamer met gedeeltelijke openkeuken, voorzien van alle apparatuur
? 7 slaapkamers, waarvan er 3 op de begane grond met ruime opbergzolder
? Heeft een ruime inpandige schuur/werkplaats
? Voorzien van een houtkachel en een zonneboiler aangesloten op de gemoderniseerde cv ? installatie. ( i.v.m. energiezuinig stoken)
? Bouwjaar cv ketel: ca. 2010
? Onlangs vernieuwde goten en dakkapel.
? Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Overdracht
Vraagprijs: € 319.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1860

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 150m²
Inhoud: 800m³

Indeling
Aantal kamers: 9 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin en tuin rondom
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage
Garage: Parkeerplaats