Koopwoning: Kapelstraat 45, TILBURG

Beschrijving

Soort woning : twee-onder-een-kap
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1936
Inhoud woonhuis : ca 250 m³
Woonoppervlakte : 90 m²
Perceelopper vlakte : 114 m² eigen grond
Tuin : Achtertuin van 40 m² op het zuidwesten

U komt binnen in een hal, recht voor u is de trap naar boven, maar wij gaan nu eerst naar rechts de deur door. We komen in een leuke woonkamer (31 m² ) die licht is vanwege de ramen aan de voorzijde en de tuinzijde. De woonkamer heeft een balken plafond Onder de trap is een diepe kast, links achter is de doorgang naar de keuken (10 m²). De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel kastruimte en werkruimte. Achter de keuken is een bijkeuken (4 m² ) waar de cv ketel hangt uit 2014 en de deur naar de tuin (40. m² ) Naast de bijkeuken is de badkamer (4 m²) , welke voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel.

Boven is aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (14,3 m²), deze is ruim en licht. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer (10,2 m² ) welke voorzien is van een wastafel.

Via een vaste trap komt u op de zolder. Aan de rechterzijde is een bergzolder maar links is een slaapkamer ( 10 m² ) die ook voorzien is van een wastafel.

Achter de woning is een kleine tuin die gelegen is op het zuidwesten en heeft een achteruitgang en een berging.
De woning heeft wat achterstallig onderhoud, maar voor de juiste koper is het een uitdaging en kan het een paleisje worden.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 31,3 m² ( 7,60 x 4,10 m.)
Keuken : ca. 10 m² ( 4,10 x2,40 m.)
Badkamer beneden : ca. 4,m² ( 2,40 x 1,80 m.)

Achtertuin: 40 m² (9,99 x 4,40 m.)
Berging: 10 m²

Slaapkamer 1 : ca. 14,40m² ( 3,55 x 4,05m.)
Slaapkamer 2 : ca. 10,25 m² ( 3,20 x 3,20 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 10 m² ( 3,60 x 3,00 m.)

Bijzonderheden:
? Woning is gelegen in een rustige straat
? Twee onder één kap;
? CV ketel uit 2014;
? De woning biedt veel mogelijkheden;

Overdracht
Vraagprijs: € 150.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1936

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 90m²
Inhoud: 250m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten