Koopwoning: Frisialaan 15, HARDERWIJK

Kenmerken

Regio: Gelderland

Woonoppervlakte: 170 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

TOPLOCATIE aan de FRISIALAAN!
Dit VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 205 m ² incl. kantoorruimte) heeft zeer veel extra's te bieden naast de prachtige ligging aan één van de mooiste lanen van Harderwijk! Te beginnen met een fors UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde een heerlijke WOONKEUKEN met ERKER. Samen met de woonkamer een oppervlakte van ca. 60 m². Er is een royale KELDER, met marmeren vloer, hier bevindt zich momenteel een sauna met douchegelegenheid. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en momenteel in gebruik als speelkamer. Op de eerste etage een compleet uitgevoerde badkamer, 2 slaapkamers en een zeer royaal en zonnig DAKTERRAS van maar liefst ca. 30 m². Op de 2e etage zijn door het plaatsen van een breed DAKKAPEL 2 slaapkamers met AIRCO gerealiseerd. Extra pluspunt is de privacy biedende achtertuin welke volledig is gelegen op het Zuiden. Hier kunt u al snel heerlijk van de zon genieten in de prachtige VERANDA met fraai hekwerk. Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid voor het parkeren van maar liefst 4 auto's. Verder is er een CARPORT en stenen garage van ca. 30 m² met pannen gedekt. Deze is momenteel ingericht en te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte met de volgende voorzieningen: eigen cv. installatie, pantry, geheel gestuukt en een royale bergvliering. Volledig geïsoleerd en v.v. 2 combi cv. ketels. Bouwjaar 1953. Kavel 450 m².

Indeling
Begane grond
Middels een fraaie voordeur toegang naar de entree met toilet, toegang naar de kelder, trap naar de eerste etage en naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met erker en een nette keuken met de volgende inbouwapparatuur (Siemens): groot fornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koelkast (Liebherr), vrieskast en vaatwasser. Aansluitend de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Het gehele plafond is gladgestuukt. Oppervlakte woonkamer en woonkeuken samen zijn ca. 60 m². Woonkamer en kelder zijn v.v. vloerverwarming!

Kelder
Middels vaste trap te bereiken kelder. Deze is v.v. een fraaie marmerenvloer en daglicht toetreding. Deze ruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden en beschikt over een douche en sauna.
Opp. ca. 25 m².

Eerste etage
Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede etage. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer met veel kastruimte en toegang, middels openslaande deuren, naar een royaal en zonnig dakterras. Het sanitair is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming, ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. Separate ruimte voor wasmachine/droger en opstel plaats cv. ketel.

Tweede etage
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn v.v. een dakkapel, airco en ca. 10 m².

Overdracht
Vraagprijs: € 625.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1953

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 170m²
Inhoud: 500m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en zuid
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage
Garage: Garage mogelijk en carport