Detmoldstraat 11 1e verd. (45 M2) in Utrecht

Kenmerken

Oppervlakte: 45 m²

Bestemming: Kantoorruimte

Aanbodtype: Huur

Beschrijving

Zelfstandig en multifunctioneel kantoorgebouw bestaande uit 2 bouwlagen is gelegen op een uitstekende locatie naast het Groot Winkelcentrum "Smaragdplein" te Utrecht en op korte afstand van het Centrum.
Bereikbaarheid
Het object is met het eigen vervoer uitstekend te bereiken via de Rijksweg A12 en via de ringweg/Waterlinieweg welke op enkele minuten zijn gelegen. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) en op 2 minuten loopafstand is een bushalte.
Vloeroppervlak en huurprijs
Voor de verhuur beschikbaar:
1e verdieping linkerzijde; voorzijde doorlopend over de breedte ca. 45m2 (afm. circa 5.50 x 8.50) betreft rechthoekige kantoorruimte thans bestaande uit één ruimte maar eenvoudig te verdelen in twee of meerdere ruimten. Geheel in goede staat, voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen en voorzien van vloerbedekking. Kortom Turn-Key. Gemeenschappelijk gebruik van een vernieuwde dames- en herentoilet.
Huurprijs € 450,-- per maand.     
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsherziening
In de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
BTW-heffing
Uitgangspunt (uitzonderingen bespreekbaar) is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W-percentage (thans 19%). Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, zal bovengenoemde huurprijs worden verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs.
Voorschot servicekosten
€ 30,-- per m2 per jaar (te berekenen over respectievelijk 45m2, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie.
Voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
 warmtelevering in de algemene ruimte en in het gehuurde ruimte, alsmede het onderhoud en het energieverbruik van de installaties. Betreft een HR-ketel (onlangs vernieuwd).
 onderhoud, controle en energieverbruik van de overige installaties.
 elektraverbruik in de algemene ruimte en in de gehuurde ruimte (in de gehuurde ruimte wordt via tussenmeter afgerekend).
 waterverbruik inclusief vastrecht.
 Onderhoud van de intercom-installatie met eventuele toebehoren.
 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Informatie:
Ons kantoor kan u alle nadere inlichtingen verschaffen. U kunt contact opnemen met
Rob Kok. Mobiel bereikbaar onder nummer 06-53222151