Koopwoning: 't Goylaan 64, UTRECHT

Kenmerken

Regio: Utrecht-stad

Woonoppervlakte: 90 m²

Perceeloppervlakte: tot 200 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Beschrijving

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, trapkast met moderne meterkast, toilet met verhoogd hangend closet met fonteintje en de trap naar boven.
Woonkamer; De karakteriserende jaren ?30 erker geeft een gezellige woonbeleving. Dit wordt ondersteund door de licht eikenhouten vloer. Het hout is afkomstig uit een oud Frans klooster en geeft een warme sfeer. In 2015 is de vloer van de woonkamer geïsoleerd met isolatievlokken. De vloerisolatie levert veel wooncomfort en energiebesparing op. De aanwezige gaskachel van Dru verwarmt de woning heerlijk in de koude wintermaanden. De openslaande tuindeuren geven de woning veel licht en de mogelijkheid tot het betreden van de tuin. Alle deuren in het huis zijn originele paneeldeuren en in het gehele huis is dubbel glas.

Er is een open keuken bestaande uit 5 pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
De groene tuin is op het noorden gelegen en heeft in de zomer tot in de late avond zon. Er is een ruime houten schuur van ca 10 m2 welke voorzien is van elektra. Ideaal voor iemand die van klussen houdt of fietsen en/of motor wenst te stallen. De tuin heeft een brede achterom, waarbij zowel de eigen poort als de gemeenschappelijke poort zijn afgesloten.

1e Verdieping:
Overloop; aan achterkant bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast. Moderne badkamer met douche, wastafel, verhoogd toilet, badkamerwandmeubel.
Aan de voorkant zijn twee kamers gesitueerd. Een kamer is in gebruik als hobbykamer. De andere kamer is op dit moment in gebruik als walk-in closet met paneeldeuren. Op de gehele eerste en tweede verdieping ligt laminaat.

2e Verdieping:
Zolder met dakraam. De ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een HR cv-ketel (Nefit, 2005). Er is veel opbergmogelijkheid en ruimte voor verdere uitbreiding van slaapkamers door middel van dakkapellen en/of dakopouw, mocht dit wenselijk zijn.

Bijzonderheden:
- Groene tuin met brede achterom
- Houten vloer en gaskachel
- Orginele houten paneeldeuren
- Fijne buurt Hoograven
- Ruime schuur

Geschiedenis:
Dit huis is in 2004 geleden gekocht van een oude dame, welke 60 jaar in dit huis gewoond heeft. De eerste jaren is het grondig gerenoveerd waarna alles goed onderhouden en verder geoptimaliseerd is. De sfeer en het woongenot van een modern, functioneel en prettig eigen huis, op deze mooie plek in Hoograven.

Overdracht
Vraagprijs: € 324.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1931

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 90m²
Inhoud: 260m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het noorden