Boerderij Rütenbrock (1,3HA grondstuk beschikbaar)

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 20 kamers

Woonoppervlakte: 300 m²

Beschrijving

Pand is gelegen net over de grens bij Emmer Compascuum (Emmen)
LET OP: De verkoper kan eventueel zorgdragen voor een complete renovatie, cq vernieuwing van rechter zij gevel, gedeelte dak constructie en de complete achtergevel!!
Na deze renovatie, samen met u te overleggen zal de verkoopprijs nader bepaald kunnen worden.
Onlangs kreeg ons kantoor exclusief in de verkoop
Een bijzonder en uiterst unieke boerderij op een kavel van bijna 3000m2 en de eventuele optie om er nog eens 8000m2 erbij te kunnen kopen. De achtergrens van het grondstuk is tevens de Duits-Nederlandse grens (emmercompascuum) Bij dit gebouw gaat het om nog één van de drie bekende zgn. Slichten Gulfhaüsern uit het begin van de 20e eeuw in de Weser-Ems regio. Dit type boerderij, in Duitsland een Schlichtes Gulfhaus genoemd is opgetrokken uit een witte blok baksteen met structuurelementen in rode steen en verscheidene elementen. De boerderij bevindt zich nog volledig in de oorspronkelijke staat, met kelder, opkamer, tussenhuis voor stro en hooi opslag en een fraaie betegelde schouw in de keuken. De boerderij (voorhuis) is bouwkundig gezien in een matige staat en het achterhuis (de oorspronkelijke deelruimte) moet worden gerestaureerd. Zowel het gebint als ook de dakspanten zijn grotendeels in orde.

Object staat in een paradijselijke omgeving, de kavel is voor meerdere doeleinden zeer geschikt. Opvallend zijn de monumentale bomen en de absolute rust.Gezien de verwachte belangstelling voor dit object wordt u verzocht alleen te reageren als u op korte termijn de boerderij zonder voorbehoud kunt aanvaarden.
Algemene info:monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk, zadeldak, Restauratieobject, tuin rondom, aan te leggen
Ligging:bos, pal aan Nederlandse grens achtertuin is grens duitsland / nederland.(emmercompascuum)
Indeling:keuken, bijkeuken, douche, berging, woonkamer, provisieruimte, hal, stookruimte
Staat onderhoud:binnenonderhoud slecht, buitenonderhoud slecht

Via de duitse fiscus wordt het subsidiebedrag van c.a. 40.000 euro uitgekeerd,wanneer u het voorhuis gaat restaureren

Aanvaarding per direct mogelijk!
Hypotheek is mogelijk,mits u 25% eigen geld kunt inbrengen
Koopprijs € 65.000 euro k.k.
Inruil caravan,camper,boot,auto,motor etc mogelijk