Buinerweg 8 - 227 Ees, 8-persoons Luxe Drentse boerderij.

Kenmerken

Regio: Drenthe

Soort woning: Villa of Landhuis

Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers

Woonoppervlakte: 120 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Kijk op Funda voor meer info en een pdf-brochure !

U hoeft niet te verhuren. U kunt er ook zelf gaan wonen !

Op een schitterende locatie op het Landal park 'Het Land van Bartje', ligt deze luxe 8-persoons vrijstaande rietgedekte boerderij . De woning ligt vlakbij de achteruitgang van het park, waar u meteen het natuurgebied van boswachterij Exloo inloopt of infietst, met toch alle parkvoorzieningen bij de hand. De boerderij is gelegen op een kavel van maar liefst 710 m2 eigen grond. Het bouwjaar is 2002. Uitstekend onderhouden en voorzien van dak-spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, centrale verwarming met een HR combiketel, inbouwkeuken, 2 luxe badkamers en een sauna. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met fraai terras gericht op het zuidwesten..

De verkoopsom berust op btw-vrije levering.

De woning is geheel voorzien van een nieuw inventarispakket!
Permanente bewoning is niet toegestaan.

Verhuur Landal GreenParks

De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem. Dit houdt in dat de huuropbrengsten, na aftrek van de provisie aan Landal GreenParks en de schoonmaakkosten, verdeeld worden over de eigenaren van de voor verhuur beschikbare recreatiewoningen van hetzelfde type in die periode. Voorkeursboekingen genereren extra huurinkomsten. Bij een niet verhuurde periode, kunt u gebruik maken van uw eigen woning.en toch meedelen in het pool-verhuursysteem ! De huuropbrengst wordt eens per maand aan de eigenaren uitgekeerd. Voor het terugvorderen van omzet-voorbelasting, en kwartaalaangifte btw, dient u te beschikken over een btw-nummer ( aanvragen bij uw belastingkantoor ). Btw-afdracht is vrijgesteld onder de klein-ondernemersregeling.

Fietsen en wandelen

Het Land van Bartje is de ideale uitvalsbasis voor stevige wandelingen en lange fietstochten door de prachtige natuur. Het toonaangevende recreatiepark ligt op de Drentse Hondsrug bij het toeristische Borger en grenst aan Staatsbossen, met vele wandel- en fietspaden. Speciale routes leiden u langs glooiende heidevelden, uitgestrekte bossen en schitterende veengebieden. Gezellig een dagje shoppen in Assen, Emmen of Groningen kan natuurlijk ook! Direct naast het park ligt een 18-holes golfbaan voor zowel de geoefende golfer als voor de recreatieve speler. Bij het nabijgelegen Nationaal Hunebedcentrum in Borger en het museumdorp Orvelte komen cultuurliefhebbers ogen en oren tekort.

Pony rijden en zwemmen

Met een eigen ponyranch, indoorspeeltuin en binnen- en buitenzwembad is er ook op het park genoeg te beleven! Bartje's Boerderij is een gezellige, overdekte speelplaats waar jong én oud zich eindeloos vermaken. Naast een Bollo Club met activiteitenprogramma, een binnenzandbak en een speeltuin, heeft Bartje's Boerderij namelijk ook een groot terras, een poolbiljart en een leestafel. Het zwembad met grote glijbaan wordt bij mooi weer omgetoverd tot een groot buitenbad. Ook is er fietsenverhuur, skelterverhuur, een supermarkt, restaurant, en wasserette. Landal Het Land van Bartje is bij alle weersomstandigheden de perfecte plek!

Bouw

Soort woonhuis :Landhuis, vrijstaande woning
Bouwvorm :Bestaande bouw
Bouwjaar :2002
Specifiek :Gestoffeerd en gemeubileerd
Soort dak :Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte) :120 m²
Perceeloppervlakte :710 m²
Inhoud :360 m³

Indeling

Aantal kamers :5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen :Sauna
Aantal woonlagen :2 woonlagen

Energie

Kadastrale gegevens
Borger D 3836

Oppervlakte :710 m²
Eigendomssituatie :Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving aan achterzijde van het park, vlakbij fiets- , en wandeluitgang.
Tuin
Tuin rondom en zonneterras op zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig, met HR-combiketel, wasmachine en droger.