belegingsobject Duitsland Eifel

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Appartement of Flat

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 12 kamers

Woonoppervlakte: 400 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

€ 127.500,00

Beleggingsobject

Beleggingsobject met 4 woningen (vast verhuur of vakantieverblijf )en een studio woning

Met een groot grondstuk in Waxweiler gelegen aan
rivier de Prum

Het werd gebouwd in en
is met de tijd gerenoveerd .

Het grondstuk heeft een grote van ca.977 m².
Op het grondstuk kan men genieten van de natuur,rust en
de rivier de Prum die naast het kavel loopt,
in het centrum van Waxweiler.

Het huis is in het bezit van Electro verwarming
,deels hout

dubbelbeglaasde ramen ,deels houten

enkel beglaasde ramen.

Dak is in goede staat. Op het woonhuis liggen eterniet platen.
Op de garage is een nieuw dak gelegd met ijzeren gecoate geïsoleerde platen.

Aan de voorzijde verharde parkeerplaats voor 5
auto's (eigen grond)

Het object bied vele mogelijkheden bijv.
B&B,vakantie woning,beleggingsobject enz.
Vanuit de benedenverdieping bereikt men alle 3 dewoningen en de studio.
Deze zijn allen over een vaste trap te bereiken.

Water en stroom is voor 3 woningen gescheiden.
De studio krijgt deze voorziening over 1 woning.

Garage ca. 125 m² nokhoogte 6,5 mtr.
Met 2 grote kanteldeuren .

Kelder

Over een vaste trap bereikt men de kelder.
Deze is voorzien van 2 grote ruimtes met daglicht.
Hier bestaat een mogelijkheid om wasmachines aan te sluiten.
In de kelder bevinden zich water ,stroom en krachtstroom.

Benedenverdieping :

De indeling van deze etage bestaat uit :

Entree ,keuken,woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.

Badkamer is voorzien van ligbad, toilet en
wasbak .

Bij deze woning bevind zich een carport, de achtertuin is ca. 200 m²

Bovenverdieping : ( 1 st.verdieping )

Studio :

Hier bevinden zich een slaapkamer, keukenblok en een badkamer, Badkamer is voorzien van douche,
wasbak en toilet ., ca 15 m²

Wooning naast studio :

Keuken ,woonkamer, slaapkamer, en een badkamer.
Badkamer is voorzien van een douche ,toilet en een wasbak.
De vloer bestaat uit tegels en vloerbedekking.
Het is een zeer licht woning met grote ramen.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een balkon, met uitzicht over de Prum .

Keuken is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken
met apparatuur.

Deze woning heeft op dit moment geen verwarming.
Dit zou men kunnen oplossen met een elektrische verwarming.

Bovenverdieping 2e etage

Gang, woonkamer met openhaard, keuken. Badkamer,
slaapkamer en een dakterras.

Badkamer (bad, toilet en wasbak). Veel daglicht in heel de woning.

Bovenverdieping 3e etage

Woonkamer met openhaard , keuken met apparatuur
,2 slaapkamers ,elec. Verwarming ,

Badkamer met wastafel ,wc. ,bad-douch ,geen terras

Tuin :

Grondstuk is vlak. Heeft meerdere mogelijkheden voor te parkeren.
Achter het huis bevind zich een tuin,heel rustig gelegen met planten en struiken.

Het object ligt naast een rivier (Prum).

Grondstuk is afgerasterd.

Garages :

2 dubbele garages met zeer veel plaats. Hier
bestaat ook nog mogelijkheden tot hobby ruimtes te creëren.
Op de garage bevind zich een nieuw dak.
Vanuit de garage is het mogelijk ook de tuin te betreden aan de achterzijde.
Ca. 130 m²  met een nokhoogte 6,5 m.

Op het grondstuk bevind zich aan de voorzijde een geklinkerde plaats waar men minstens 5 auto's
kan parkeren.

Ligging :

Het Eifelstadje ligt in een zeer mooi natuur,
zeer rustig gelegen aan rivier de PRUM

De afstand vanaf Eindhoven naar Waxweiler is 210 km waarvan 195 km snelweg is .

De hypotheekrente is lager dan 2% ,maximaal 75% financiering

In de vraagprijs is ca. € 30000.00 roerende goederen inbegrepen ,over dit bedrag hoeft geen Notaris
en overdracht kosten betaald te worden .

Momenteel zijn er 3 woningen verhuurd .

Bezichtigen naar afspraak direct mogelijk.

Email : [email protected] of tel. 0031 653201649

Huis in de EIFEL in WAXWAILER

Aantal kamers 12

Woonoppervlakte 400 m2

Regio Duitsland

Soort woning Woonhuis

Ligging Dorp