woonboerderij hoeksche waard

Kenmerken

Regio: Zuid-Holland

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 148 m²

Perceeloppervlakte: 1500 m² of meer

Soort Woning: Woning met bedrijfsruimte

Beschrijving

Het object bestaat uit woonhuis, bestaande uit 2 woonverdiepingen en verdieping zolder / berging met totale woonopp 148m2 en 371 m3 volume. Direct aangrenzende houten schuur met een lengte van 27 m en breedte van 16,5 m, voorzien van betonnen vloer.
Aansluitend een groot terrein 40 bij 20 meter bestraate parkeergelegenheid en aangrenzende percelen weidegrond op totaal 16.508 m2 eigen grond. Hiervan wordt 10.000 m2 (1ha) weidegrond middels een Vliet van +/- 3,5 meter breed, van het andere bebouwde perceel 6.508 m2 gescheiden. Beide staan in verbinding door middel van een stevige houten brug (begaanbaar voor paarden, kleine trekker of andere voertuigen).

Op de woonverdieping is de kamer met balkon, openhaard, open keuken en bijkeuken, hal met toilet en trap naar benedenverdieping. Tevens ingang tot de schuur met inpandige garage. Op de benedenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, badkamer en kelderruimte. Geheel voorzien van dubbele belazing. Het huis is gebouwd in 1973. De woning verkeerd in goede staat, de inrichting van keuken, toilet en badkamer is gedateerd.

Het totaal te verkopen aantal m2 bedraagt 16.508 m2. eigen grond, wat valt onder agrarische bestemming. Het woonhuis heeft een woonbestemming en is zodoende een burgerwoning (ook bewoonbaar door niet agrariër).

Het pand valt onder de bestemming voormalig agrarisch bedrijf, wat de mogelijkheden biedt van o.a. het starten van een mini-camping, verkoop van eigen producten aan huis in de vorm van boerderij winkel, B&B (bed & breakfast), op beperkte schaal bezig zijn met agrarische activiteiten om een paar van de mogelijkheden op te noemen.

HET GEHEEL IS ZEER GESCHIKT VOOR HOUDEN VAN PAARDEN. Binnen de huidige bestemming bestaat de mogelijkheid om een een extra loods / schuur van 500 m2 te plaatsen, op het perceel met bebouwing.

De ligging is uniek te noemen omdat deze binnen een reisafstand van 15 min vanaf Rotterdam Zuid ligt (A29) aan de N488. De locatie valt binnen het landelijk gebied van de gemeente en heeft prachtige vergezichten. De mogelijkheden zijn uiteenlopend voor zowel particulier als agrarier. Ook voor de autoliefhebber / monteur is dit een unieke locatie om hobbymatig bezig te zijn.

Staat ook te koop via Jaap.nl