Vrijstaande Villa B&B in het Thuringerwald met 4 garages

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 17 kamers

Woonoppervlakte: 376 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Ligging: Oelzerstrasse 13, 98746 Katzhütte. De woning ligt in de dorpskern van Katzhütte, op een prachtige lokatie grenzend aan de rivier Schwarza. Katzhütte staat bekend om zijn porselein, ook wel het witte goud genoemd. Het dorp heeft ca. 2000 inwoners. Het huis heeft een centrale ligging direct aan de rivier. Qua ligging en grootte biedt dit huis veelzijdige mogelijkheden, waaronder prachtige mogelijkheden voor een Bed & Breakfast (B&B). Volop wandel- en skimogelijkheden, skiliften liggen slechts op ca. 6 km. afstand van de woning. Het Dorp is gelegen in een stuk ongerepte natuur.

Indeling: Het pand beslaat 17 ruime kamers.
Kelder
Begane grond: 4 grote kamers en 1 kleine kamer.
Eerste verdieping: centrale hal, 6 grote kamers.
Tweede verdieping: 5 grote kamers, 1 kleine kamer.
Zolder via vlizotrap.

Woonoppervlak: Ca. 376 m2.

Grootte perceel: Ca. 818 m2.

Bouwjaar: 1918

Bijgebouwen: 4 garageboxen.

Bijzonderheden: Het pand is geheel onderkeldert. In de woning is nieuwe elektriciteit aangelegd. Het huis wordt verwarmd d.m.v. een oliegestookte centrale verwarming. Aangezien het pand gebruikt is als bedrijfspand (tot 2004 heeft het pand dienst gedaan als gemeentehuis) is een complete renovatie noodzakelijk voor bewoning. Wel zijn op alle etages toiletten/toiletaansluitingen aanwezig.

Het pand heeft een bijzonder mooie en imposante uitstraling. Door het mooie grote kavel direct aan de rivier kan vanuit de tuin op forel worden gevist.
Dit is slechts een korte beschrijving van de woning, om een werkelijke indruk te krijgen, raden wij u een bezichtiging aan.

Let wel: het pand staat al jaren leeg en moet dus grondig worden gerenoveerd.

Vraagprijs: € 49.500,- k.k.

Bijkomende kosten zijn 1-2 % notariskosten en 5 % overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)

Contact: Rick & Diana Veeningen
Postadres:
Postbus 2232
8355 ZJ Giethoorn

Voor vragen, extra informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op de volgende nummers:
Tel. 085 87 80 221
M. 06 14 66 11 14 Rick Veeningen
M. 06 20 98 31 66 Diana Veeningen

Voetnoot: wij zijn altijd bereid tot het verstrekken van informatie, maar willen u waarschuwen voor onrealistische voorstellingen. Het pand wordt aangeboden voor een zeer gering bedrag het is dan ook aannemelijk dat het niet direct bewoonbaar is en zal moeten worden gerenoveerd.