voormalige wijnboerderij in de Moezelstreek

Kenmerken

Regio: Duitsland

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 7 kamers

Woonoppervlakte: 500 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen plekje in de Moezelstreek?
Op slechts 3,5 uur van Amsterdam in de Moezelstreek( Kinderbeuern) is deze authentieke woonboerderij te koop gekomen. De hoofdwoning is geheel gerenoveerd( electra, waterleiding, riolering en verwarming) en de aanzet is gemaakt tot het realiseren van 2 appartementen. Het hoofdhuis is altijd lucratief verhuurd geweest voor recreatie( hoogseizoen per week € 500,00).Zelf op vakantie of in de weekenden lekker erop uit en de overige tijd verhuren. De vaste lasten liggen vele malen lager dan in Nederland en zo kunt u bijna gratis van uw vakantiehuis genieten. Totaal maandelijkse kosten( electra, water, verzekering, overige nutsvoorzieningen) bij permanente bewoning ca. € 100,00.

Indeling hoofdhuis:
kelder
bgg: grote hal met mooie trapopgang en schouw, woonkamer met grote houtkachel, keuken(vaatwasser, close in boiler, dubbele koelkast en dubbele vriezer, oven etc.2013), badkamer, grote bergkast.
verd: 3 slaapkamers, meterkast(42 groepen)
zolder: nog geheel vrij in te delen met charmante dakkapel, met uitzicht over de unieke Eifel.
Boven de schuur riant dakterras met eigen opgang en toekomstige toegang tot appartement.
Verder op het erf, een romneyhut, zeer grote schuur, met wasruimte, werkplaats, paardenbox, en houtberging, dieselberging(dieseltank 500l).
Op het erf nog een losse inloopstal en paddock.
Gehele grondstuk is 500 m2.
Inruil is bespreekbaar.