Verkocht: Nieuwemeerdijk 288, BADHOEVEDORP

Kenmerken

Woonoppervlakte: 143 m²

Perceeloppervlakte: 200 tot 500 m²

Soort Woning: Twee onder één kap

Beschrijving

De woning heeft een eigen aanlegsteiger en telt 4 verdiepingen, waarvan er maar liefst 3 voorzien zijn van een badkamer. De ruime garages met oprit zijn gelegen in de achtertuin en toegankelijk vanaf de Koekoekslaan. Deze bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden, maar kunnen ook (deels) plaats maken voor een nog grotere achtertuin.

Het huis is gelegen op opstalgrond, welke eigendom is van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De jaarlijkse retributie (vergoeding) bedraagt EURO 295,61. Deze woning heeft de tand des tijds prima doorstaan, maar is nu toe aan een modernisering.

Soort woning : 2 onder 1 kap
Soort woning : Dijkwoning
Aantal kamers : 5
Aantal badkamers : 3
Aantal woonlagen : 4
Inhoud : ca. 347 m³
Woonoppervlakte : ca. 143 m²
Perceeloppervlakte : 287 m²
Bouwjaar : 1925
Achtertuin (ligging) : Zuidwest

Indeling:

Begane grond
Door de voortuin bereikt u de entree en naastgelegen berging. In de hal bevinden zich de meterkast, een badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime doorzonwoonkamer met verlaagd plafond. De woning is voorzien van CV, maar ook de kachel functioneert nog en zorgt hier vooral voor gezelligheid. Aan de achterzijde is de woonkamer middels een doorgeefluik verbonden met de keuken. Deze is eventueel middels een doorbraak bij de woonkamer te betrekken. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit hier kijkt u uit over de lager gelegen achtertuin en garages en de golfbanen in de verte.

Souterrain
Via de vaste trap in de hal bereikt u het souterrain met beperkte stahoogte (ca. 1,75m.). Ook hier vindt u een badkamer, welke is voorzien van een ligbad en wastafel. Ook de wasmachine, droger en boiler bevinden zich hier. De achterpui biedt u toegang tot de zonnige en diepe tuin.

1e verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer over de hele breedte van de woning. Beide zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast onder het schuine dak. De achterslaapkamer heeft daarnaast ook een eigen badkamer en-suite, welke zich centraal op de verdieping bevindt. Deze kan eenvoudig toegankelijk gemaakt worden vanaf de overloop, zodat deze voor iedereen bruikbaar wordt. U vindt hier een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap, komt u tenslotte op de zolder op de 2e verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt naast een prachtig uitzicht, ook meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. De opstelling van de CV bevindt zich ook hier.

Afmetingen:

Hal/Entree : ca. 9 m²
Berging : ca. 3 m²
Woonkamer : ca. 30 m²
Badkamer 1 : ca. 4,5 m²
Keuken : ca. 9,5 m²
Balkon : ca. 21 m²

Souterrain : ca. 32 m²

Slaapkamer 1 : ca. 16 m²
Slaapkamer 2 : ca. 16,5 m²
Badkamer 3 : ca. 5,5 m²

Zolder : ca. 14 m²

Achtertuin : ca. 105 m²
Voortuin : ca. 35 m²
Garage : ca. 65 m²
Oprit : ca. 54 m²

Bijzonderheden:

? Oplevering in overleg, maar kan snel;
? Veel woonoppervlak verdeeld over 4 woonlagen;
? Prachtige locatie pal tegenover het Nieuwe Meer;
? Eigen aanlegsteiger in de Ringvaart;
? Woning is gefundeerd en behoeft modernisering;
? Diepe en zonnige tuin met grote garages en oprit;
? Centraal gelegen t.o.v. stad, recreatie en uitvalswegen;
? Jaarlijkse retributie voor de opstalgrond bedraagt EURO295,61;
? Groot perceel met veel privacy.

KORTOM EEN FANTASTISCHE DIJKWONING OP EEN SUPERLOCATIE!

Overdracht
Vraagprijs: € 265.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1925

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 143m²
Inhoud: 347m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage
Garage: Inpandig voor 2 auto