Verkocht: Dijkhof 37, EDE

Beschrijving

Aan een hofje gelegen royale eengezinswoning met stenen berging. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en waar nodig vernieuwd.
De indeling van de woning onderscheidt zich door de rechte trap naar de verdieping. Hierdoor heb je overal net dat beetje meer licht en ruimte dat het wonen prettiger maakt.
Stenen berging aan de voorzijde. Tussen de berging en de voordeur is een overkapping gemaakt met lichtkoepel.
Indeling: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De voordeur is vernieuwd in 2012. Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. De L-vormige keuken (2006) beschikt over een vaatwasser, combimagnetron/oven (2012), koelkast, afzuigkap en 5 pits gasfornuis. Onder de trap, naast de keuken is een vaste bergkast. De keuken en woonkamer beschikt over een luxe laminaatvloer met extra brede planken, vernieuwd in 2013.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuid/westen te bereiken. Achter de tuin is geen bebouwing, waardoor je vrij uitzicht hebt. Een speeltuin is via het achterpad bereikbaar.
1e verdieping: Royale overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de 2e kamer ook wat formaat betreft kan dienen als ouderslaapkamer. Luxe betegelde badkamer, vernieuwd in 2008. Hier vind je een inloopdouche, designradiator, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming en elektrische afzuiging.
Vaste trap naar de 2e verdieping: 4e slaapkamer met groot dakraam. Overloop met ruimte voor een 5e slaapkamer. Hier is ook de CV combiketel bevestigd en aansluiting voor de wasmachine. Boven de overloop is er een zoldervliering te bereiken via een luik.
Aanvullende informatie: Op loopafstand via het achterpad is een vernieuwde speeltuin te bereiken. Het schilderwerk is aan de buitenzijde altijd goed bijgehouden en de houten gevelbekleding zijn vernieuwd in 2013. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer heeft een screen bij het grote raam en bij de achterdeur. Daarnaast is hier ook een knikarm zonnescherm bevestigd. Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand.

Overdracht
Vraagprijs: € 175.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1978

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 125m²
Inhoud: 315m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten