Home > Huizen en Kamers > Buitenland
Te koop zuid-frankrijk: provençaalse villa met privé zwembad
Kenmerken
Regio: Frankrijk
Soort woning: Woonhuis
Ligging: Dorp
Aantal kamers: 7 kamers
Woonoppervlakte: 200 m²
Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar
Beschrijving
In het zonnige zuiden van Frankrijk, daar waar de zon 300 dagen per jaar schijnt in de omgeving van Orange enAvignon, ligt de streek Gard Provençal. Op 1100 km van Utrecht is daar het zeer charmante dorp GOUDARGUES te vinden.
In de zomer gezellig druk omdat er veel te doen is, restaurantjes, ijssalons en cafeetjes aan het water.
Dit watertje is de reden dat Goudargues ook wel "het kleine Venetië van de Gard" wordt genoemd.
Het dorp heeft alles: supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, bankfiliaal, huisarts, tandarts, benzinepomp etc.
Kortom, een ideale plaats voor ons huis VILLA SAINT HUBERT, geheel vrijstaand op een perceel van 1230 m2.
Omgeven door een prachtige tuin met olijfbomen, oleanders, rozen, lavendel en rozemarijn.
In de tuin ligt uw eigen privé zwembad, 11 x 4 meter en beveiligd met een hekwerk.
Het huis beschikt over 2 verdiepingen en een woonoppervlak van 200 m2, bestaande uit:
BEGANE GROND
hal, separaat toilet, trap naar beneden, woonkamer 52 m2 met open keuken en alle apparatuur, 3 grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Via tuindeuren in de woonkamer komt men op een terras van 7 x 3 meter, op het zuiden, met een panoramisch uitzicht over de Vallei van de Cèze.
BENEDENVERDIEPING
hier bevindt zich het inpandig appartement met een woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer/toilet.
Zowel bereikbaar via de binnentrap maar tevens is er een eigen ingang aan de buitenzijde.
Via de tuindeuren komt men op een eigen, heerlijk beschut terras.
Daarnaast "de cave", een multifunctionele ruimte die nu gebruikt wordt voor wassen, drogen en strijken.
En dan nog een ruime garage, naast plaats voor de auto ook nog een werkbank en opslagmogelijkheden voor gereedschap, tuingereedschap en grasmaaier.
Het huis is geschikt voor zowel 2 personen als voor maximaal 10 personen.
Bouwjaar: 2000 en gebouwd door een gerenommeerd aannemersbedrijf onder toezicht van de architect.
Villa Saint Hubert kan dienen voor permanente bewoning (dubbelglas, isolatie dak/muren/vloer, verwarmingssysteem, houtkachel en airco) maar ook als vakantiehuis !
De verhuurmogelijkheden zijn bijzonder goed, wij verhuren slechts 8 weken per jaar in juli en augustus.
Dit levert dan € 13.000,- netto op. Zie Gites.nl Verhuursite Goudargues / Villa Saint Hubert.
KENMERKEN
- airco in woonkamer en 2 slaapkamers
- inbouw plafondspots gehele eerste verdieping
- buitenverlichting
- elektrisch centrale verwarmingssysteem
- inbouw houtkachel merk Jotul
- warmwaterboiler 200 liter
- nieuwe waterontkalker (adoucisseur)
- in alle ruimtes liggen lichte vloertegels
- keuken: gebroken wit met houten blad.
- apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven,
vaatwasser
AANSLUITINGEN
- water van Ruas-Veolia
- elektriciteit van EDF
- vaste telefoon en snel internet/wifi van Orange
- TV schotelantenne van Canal Digitaal met alle NL zenders en veel andere.
- rioolaansluiting van gemeente Goudargues
KOOPPRIJS € 425.000. Er zijn geen makelaarskosten
Een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct maken met de NL-eigenaar
telefoon 0031 6 389 114 74.
Advertentie