te koop villa lefkas griekenland

Kenmerken

Regio: Overig Europa

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Dorp

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 110 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

huis bestaat uit;living /moderne keuken, vaatwasser afzuigkap oven elektr kookpl koelkast met vriezer atag. 2 badkamers met inloop douce geberit inbouwreservoirs pressalit zittings en spinx vrijhangend toilet en 3 slaapkamers,veranda en zwembad 40,m2 .op grondstuk van 750 m2 met terrassen balkons en fraai aangelegde parkachtige tuin,parking.
huis /villa is gelegen aan de weg naar palaiokatouna,rustig gelegen te midden van citrus en olive groves, aan de rand van het toeristen en watersport dorp nidri ,in de /grote vlakte/.nabij de nidri watervallen,op 800 m1 van het centrum met de boulevard,haven ,winkels taverna s.watersport faciliteiten en strand,bakker en supermarkt op 500 m1  de sfeer volle tuin bevat citrus bomen citroen sinasappel vijgen perzik eeuwenoude olijf bomen ,agaves en talloze oleanders . uitbreiding met c.a.38m2 mogelijk.volledige inventaris blijft aanwezig.nieuwe h.d tv inst alle ned zenders.c.v /vloer verwarming .a.apropaangas vailiant.full airco split units.telefoon.internet/wifi... voor meer huizen kijk op de link van pandev.gr ..of elxis.nl..ook hebben wij een appt/studio en een luxe appt 90M 2 bedroom/zwembad in nikiana in de verkoop.serieus bod hierop is welkom.

luludi is ons eigendom en door ons zelf gebouwd ;aannemer; in 2004/2005.reden verkoop is de verandering in de prive sfeer en het vorderen der leeftijd..
dit huis is komend hoogseizoen te huur,zo dat ook proefwonen een mogelijkheid is,  bij koop word betaalde huur verrekend .   financieele betrokkenheid bij koop als overbrugging is bespreekbaar.   Gerealizeerd rendement over maart april juli en augustus.10.000 eur.

in prijs verlaagd van 265.000 naar 235,000. 
In ruil courante recreatie woning  chalet bespreekbaar
Whats app filmpje beschikbaar.
over het bezit van een huis in het buitenland betaald u geen vermogens rendements belasting.griekenland heft geen winst belasting bij verkoop.

globale vaste lasten; water c.a 60 eur p.j.;elektra c.a 100eur p.mnd ;woz c.a. 500 p.j; accountant 50 eur p.j ;riool geen, afvalstoffen zit bij elektra rek.
Indien gewenst is het verzorgen van een verhuur vergunning care taking.inde markt zetten mogelijk.zodat een zeergoed rendement mogelijk is.

info,update vastgoed markt lefkada.
de bouwgrond prijzen  zijn sterk dalend.de nieuwbouw prijzen zijn extreem gestegen.
bij nieuwbouw op dit moment dient men rekening te houden met.taxes hogere legeskosten.23%btw over de werkelijke kosten,ook de ika sociale lasten dienen over de volle 100% van de loonkosten betaald te worden.
dit resulteerd in een bijna verdubbeling van de m2 prijs,deze bedraagd thans 2000/2500 eur per m2.nieuw bouw ligd vrijwel stil.  aankoop bouwgrond word ontraden.prijzen courant bestaand o.g. stabilizeren of lopen op.
Wij zijn van af 6 september in nidri.en staan open voor een bezoek.
NOG KOMEND VOORJAAR UW EIGEN LUXE APPT OP LEFKAS .

tevens te koop.appt in kleinschalig appt gebouw gelegen te nikiana,met fabuleus zee zicht.z.n 100 m1 van de kust lijn.grote incl berging +/- 100m2.bouw jaar 2009. nog niet bewoond.turn key geleverd .huidige vraagprijs 110000. eur.realistisch bod welkom. .gaarne meer info.foto s op aanvraag.of zie webside pandev.net.