Ruhr 11 te Den Haag, bedrijfsruimte/kantoorruimte 500m2

Kenmerken

Oppervlakte: 500 m²

Bestemming: Bedrijfsruimte

Aanbodtype: Huur

Beschrijving

OBJECT
Het betreft een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte van ca. 500 m². De bedrijfsruimte beschikt over grote overheaddeur, een vlak afgewerkte vloer met een hoge vloerbelasting en krachtstroom. 

Het totale oppervlakte bedraagt circa 500m², als volgt verdeeld: 

- Bedrijfsruimte : ca. 235 m² 
- Kantoorruimte : ca. 165 m² 
- Entresol : ca. 100 m²

Gebruik: Bedrijfsruimte met kantoorruimte alsmede parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik (bezemschoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: 

- Hoogte bedrijfsruimte: 6 meter; 
- Draagvermogen vloer: 1.500 kg per m²; 
- Draagvermogen entresol: 500 kg per m²; 
- Keuken / kantine; 
- Alarm; 
- Systeemplafond; 
- Airconditioning (gedeeltelijk); 
- CV-installatie; 
- Dubbele toiletgroep.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 2.995,- per maand exclusief BTW. 

De servicekosten bedragen € 25,- per m²/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand of kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: 

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht; 
- gasverbruik inclusief vastrecht; 
- onderhoud en periodieke controle van de gebouwgebonden installaties;
- idem van de centrale verwarming; 
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. 

Aanvaarding: per direct. 

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: 

- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; 
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); 
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; 
- Er wordt BTW geopteerd; 
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.