Maarssenbroeksedijk 41, 230 m2, kant./showr./bedr. Utrecht

Kenmerken

Oppervlakte: 230 m²

Bestemming: Kantoorruimte

Aanbodtype: Huur

Beschrijving

Algemeen

Zelfstandig en multifunctioneel bedrijfs/kantoorgebouw bestaande uit 3 bouwlagen is gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij de Noordelijke Ringweg van Utrecht.
Gerenommeerde bedrijven hebben zich reeds in de nabijheid gevestigd.

De bedrijfs/showroom/kantoorruimte is gelegen op de parterre en bereikbaar via royale openslaande deuren.

Bereikbaarheid

Het object is met het eigen vervoer uitstekend te bereiken via de Rijksweg A2 enop de rondweg N230 (Zuilense Ring) welke op enkele minuten zijn gelegen. Op 1 minuut loopafstand is een bushalte op de Computerweg gesitueerd, vanwaar op 10 minuten de bus vertrekt richting NS-station Maarssen.

Vloeroppervlak en huurprijs

Voor de verhuur beschikbaar:

BEGANE GROND linkerzijde ca. 230m2 huurprijs € 725,-- per maand.

Deze ruimte is thans in gebruik als gemengde bestemming t.w. bedrijfs/showroomruimte alsmede kantoorruimte en is bereikbaar vanuit de centrale hal met deuropener alsmede voor de toegang voor goederen middels twee royale openslaande deuren (handig voor in- en uitvoeren van goederen).

Huurcontract

Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsherziening

In de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

BTW-heffing

Uitgangspunt (uitzonderingen bespreekbaar) is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W-percentage (thans 21%). Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, zal bovengenoemde huurprijs worden verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs.

Voorschot servicekosten

€ 20,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie.
Voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: warmtelevering in de algemene ruimte en in het gehuurde ruimte, alsmede het onderhoud en het energieverbruik van de installaties.
onderhoud, controle en energieverbruik van de overige installaties.
elektraverbruik in de algemene ruimte en in de gehuurde ruimte.
waterverbruik inclusief vastrecht.
Onderhoud van de deuropener-installatie met eventuele toebehoren.
Bijdrage inzake beveiligingskosten terrein.
Indien van toepassing onderhoud alarminstallatie.
5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.