Koopwoning: Molenveldlaan 46, NIJMEGEN

Kenmerken

Regio: Gelderland

Woonoppervlakte: 113 m²

Soort Woning: Appartement of Flat

Beschrijving

Stadspark De Limos wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van monumentale
gerenoveerde oudbouw en moderne nieuwbouw. Heerlijk wonen in een groene en rustige
omgeving op het voormalige kazerneterrein in Nijmegen Oost. Dit prettige wonen wordt versterkt -
door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, supermarkten, horeca
en natuurlijk het park zelf.

De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen.
Bouwjaar 2005 (monumenten renovatie), woonoppervlakte ca. 113 m2, inhoud ca. 315 m3. -
Indeling: centrale overdekte entree met brievenbussen en intercom, statige hal, gang met toegang
tot de binnentuin.

Indeling appartement/maisonette: entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, royale lichte
woonkamer, prachtig eikenhouten vloer, met Veluxdakraam en groot raam met zicht op de
voortuin, half open trap naar de 1e verdieping, verder een moderne open keuken met diverse
inbouwapparatuur, te weten een koelkast, afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser -
en een combi oven/magnetron. -

1e Verdieping:
ruime hoge overloop (hoogte 3,5 meter), 4 slaapkamers van ca. 15, 14,5, 11 en 7,5 m2, één met
een dakkapel en drie met grote Velux dakramen. Badkamer met extra groot ligbad, toilet, wastafel -
en wasmachine aansluiting.
Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Binnentuin: de binnentuin van ca. 425 m2 (!) is er exclusief voor de appartementsbewoners.
Schaduwrijk, groen en onder architectuur aangelegd.
Voortuin: grenzend aan de woning ligt een groenstrook met gebruiksrecht voor de
appartementsbewoners.

Algemeen: Door de ruime opzet en de verrassende indeling met mogelijkheden te over is deze
woning geschikt voor een grote doelgroep. De Krayenhoffkazerne, wonen in een monumentaal
pand met bouwjaar 1905, grondige renovatie en oplevering in 2005 onder architectuur van Paul
van Hontem, mooie authentieke raampartijen, goed geïsoleerd, autoluw, eigen parkeerplaats in de
garage, gezamenlijke (fietsen)berging, ruime gezamenlijke binnentuinen, servicekosten ± € 114, --
per maand. Gezonde VVE.

Overdracht
Vraagprijs: € 320.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1905

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 113m²
Inhoud: 315m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Patio/atrium

Garage
Garage: Parkeerkelde