Koopwoning: Lijsterbeslaan 9, RIJSWIJK

Kenmerken

Regio: Zuid-Holland

Woonoppervlakte: 80 m²

Soort Woning: Bovenwoning

Beschrijving

Zeer fraai gemoderniseerd 4 kamer appartement op de eerste verdieping gesitueerd. De woning is in 2006 gerenoveerd en gelegen in de rustige Bomenbuurt nabij het oude centrum van Rijswijk en in de gewilde woonwijk nabij de Vlieten Elsenburger Bos. Tevens zijn op loopafstand van de woning gelegen het gezellige oude centrum van Rijswijk, winkels en cafés, groen- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer (tram 1, 15, 17 en bus 23) bereikbaar. Centraal ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Het grote winkelcentrum De Boogaard ligt op 10 min. fietsen. Op afstand van 10 autominuten verwijderd van stand, het centrum van Den Haag en Delft.

Door zijn ligging is de wijk zeer kindvriendelijk. Verderop in de straat is een heerlijke kinderspeeltuin. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn ruimschoots in de buurt aanwezig.

Opzoek naar perfecte starterswoning of naar een nieuwe plek dan is deze woning zeker het bekijken waard. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en kan direct betrokken worden. U hoeft alleen nog maar uw meubels te verhuizen.

De woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Soort woning: Portiekflat
Soort woning: Bestaande bouw
Bouwperiode: ±1950
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 210 m³
Ligging balkon: Noordoost

Indeling

Centraal afgesloten portiek met bellentableau. Via het trappenhuis entree appartement op de 1e verdieping. Royale hal van ca.7 m² voorzien van laminaat, toilet en met nieuwe groepenkast (8 groepen + 2 a.l.s.). Voorgelegen zeer lichte woon-/eetkamer ca. 25m² voorzien van laminaat, verduisterende zonwering en eventueel mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard.
Tussenliggende vernieuwde keuken ca. 5m² met moderne uitstraling en voorzien van vloertegels. Inbouwkeuken met kunststof aanrecht, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en waar tevens ook de CV-combiketel (2010) staat opgesteld.
Via de keuken toegang tot het achterbalkon ca. 4m² op Noordoost met balkonkast.
De licht betegelde badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en designradiator. Door een buitenraam is deze ruimte goed te ventileren.
De woning is voorzien van twee achter slaapkamers respectievelijk ca. 7m² en 10m²,
en een ruime hoofdslaapkamer 13m² die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers voorzien van laminaat.
Eigen berging achter het gebouw ca. 3m².

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 25 m² (6,54 x 3,75 m.)
Keuken : ca. 6 m² (3,11 x 1,67 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 7 m² (2,60 x 2,73 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 10 m² (4,13 x 2,38 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 13 m² (3,56 x 3,65 m.)
Badkamer/toilet : ca. 3 m² (1,70 x 1,18/1,32 x 0,82 m.)
Hal : ca. 7 m² (3,65 x 1,13/2,89 x 0,95 m.)
Balkon : ca. 4 m² (1,26 x 2,90 m.)
Berging : ca. 3 m² (2,24 x 1,25 m.)

Bijzonderheden:

? Zeer goede staat van onderhoud;
? Gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren met geluidisolatie;
? Gehele woning voorzien van zonweringen;
? Alle kamers voorzien van vernieuwde elektrische leidingen en internetvoorzieningen;
? Geheel voorzien van kunststofkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing;
? De wanden in de woning zijn strak afgewerkt;
? Electra: dubbeltariefmeter, 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
? C.V. gas combi (Bosch; bwjr. 2010);
? Actieve VvE, bijdrage 108,- en tijdelijke bijdrage 28,- (vervangen dak);
? Inclusief collectieve opstalverzekering;
? Inclusief wekelijkse schoonmaak trappenhuis;
? Eigen berging met afgesloten achterom;
? Gelegen op eigen grond;
? Oplevering: in overleg.

KORTOM EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING WELKE ZEER GOED IS ONDERHOUDEN EN ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!

Overdracht
Vraagprijs: € 140.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1950

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 210m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: D