Koopwoning: Kerkewijk 129, VEENENDAAL

Kenmerken

Regio: Utrecht

Woonoppervlakte: 179 m²

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Hoekwoning

Beschrijving

Op een unieke locatie aan de Kerkewijk treft u deze karakteristieke, halfvrijstaande jaren 30 woning aan op een royaal perceel met garage voor 2 auto?s, een vrij gelegen diepe tuin en oprit voor meerdere auto?s. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en onder andere voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen, badkamers, toilet en keuken. Originele details en moderne elementen zijn mooi gecombineerd.

Indeling: Entree, hal met garderobe in een vaste kast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang met een mooi hoog raam voor fijne lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met erker, schouw met gashaard, glas-in-loodraam en een visgraat parketvloer. Ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren naar het terras.

Halfopen luxe keuken met een L-vormig keukenblok met veel opbergruimte, granieten blad en close-in boiler. Een kookeiland voorzien van een inductieplaat met 5 kookzones en een vlakscherm- afzuigkap die in het plafond is geïntegreerd. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Mooie op maat gemaakte inbouwkasten completeren het geheel.

Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstort wasbak, toegang tot de garage en een deur naar de tuin. Ruime garage voor 2 auto?s met aan de voorzijde een sectionaaldeur incl. afstandsbediening. Een praktisch keukenblok met close-in boiler en aan de achterzijde tevens een sectionaaldeur. De tuin is ook nog via een loopdeur te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten. De 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is in 2012 vernieuwd en volledig betegeld. Het dak is verhoogd zodat er meer ruimte boven het bad is ontstaan. Een Velux dakraam zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Er is een grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Vaste wenteltrap naar ruime voorzolder met een vaste kast en 2 kamers. Een grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een dakkapel en een Veluxraam. 2e kamer met C.V.-kast en bergruimte onder de kap. Vanuit beide kamers is de 2e badkamer te bereiken met inloopdouche en wastafelmeubel. Toegang tot de vliering via vlizotrap.

Aanvullende informatie: Deze woning is in 1937 gebouwd en ligt op korte afstand van het centrum. Binnen een straal van 1 kilometer van de woning bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants e.d. Ook het natuurgebied Kwintelooijen en de bossen van Rhenen liggen binnen enkele kilometers afstand. Diepe tuin (ca. 45 m) op het oosten met een groot terras, veranda, gazon en tuinhuis. Hoge bomen omzomen de tuin aan de achterzijde. Er is elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde met zonsensor). Het betreft een markante woning met veel comfort.

Aanvaarding: In overleg.

Overdracht
Vraagprijs: € 569.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1931

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 179m²
Inhoud: 466m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: D
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.v.-ketel: Gas gestookt Nefit

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage
Garage: Aangebouwd steen, inpandig en geen garage voor 2 auto