Koopwoning: Groene Heuvels 259, EWIJK

Kenmerken

Regio: Gelderland

Soort woning: Villa of Landhuis

Woonoppervlakte: 120 m²

Beschrijving

De bungalow is onderdeel van het gezellige Vakantiepark de Groene Heuvels.
Recreatief verblijf op het park gedurende het gehele jaar is toegestaan. Ook eigen verhuur of verhuur via de centrale verhuur-organisatie (Hogenboom) is mogelijk.

Het park biedt vele faciliteiten, waaronder restaurant, zwembad, kinderspeelparadijs en is gelegen aan een grote waterplas met speelweide in een prachtige rustgevende en groene omgeving. Huisdieren zijn, mits aangelijnd, welkom. Het Park is ook een uitstekende uitvalsbasis voor heerlijke fietstochten door het karakteristieke rivierenlandschap. Verdere details over het vakantiepark vindt u op groeneheuvels
Goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalswegen A50 en A73. Het centrum van Nijmegen is slechts op 10 km afstand van het park gelegen.

Het zeer ruime kavel van 520 m2 is in erfpacht tot het jaar 2096.

Algemene kenmerken van de best geoutilleerde bungalow van het hele vakantiepark:
- Volledig geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- 3 slaapkamers, waarvan een met airconditioning
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op benedenverdieping, geen drempels

Benedenverdieping
Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en moderne anthracietkleurige plavuizen van 60* 60 cm.
Indeling:
- Entree, hal met ruime bergkast.
- Moderne, volledig vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en spiegelkast.
- Apart toilet met hang-closet
- Grote woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar terras, grote en hoge ramen tot op de vloer
- Moderne open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine , koelvriescombinatie, uittreklades etc
- Slaapkamer, ook te gebruiken als speel/werkkamer

Bovenverdieping
Gehele bovenverdieping voorzien van kwalitatief hoogwaardig laminaat in vergrijsd eiken.
Indeling:
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en airconditioning
- Grote, af te sluiten bergruimte
- Grote sauna, ook te gebruiken als inloopkast
- Toilet, eventueel om te bouwen tot garderobekast
- CV-ruimte met Remeha Avanti HR CV-combiketel uit 2010 (jaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract) en aansluiting wasmachine/droger

Tuin
- Mooi aangelegde, zeer ruime tuin (400 m2) op het zuidwesten met volledig automatische beregenings-installatie en zeer veel privacy
- Riant terras van van 9 bij 4 meter met 2 zonneschermen, omgeven door leibomen
- Bergschuur achter in de tuin voor tuinspullen, speelgoed, fiets etc
- Eigen parkeerplaats naast bungalow

Overige kenmerken
Bouwjaar: 1996
Perceelsoppervlakte: 520 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud woning: 273 m3

OZB: 138 €/jaar
Watersysteemheffing: 50 €/jaar

Verplichte bijdragen:
- Erfpachtcanon 27 €/maand excl BTW
- Parkbijdrage: 138 €/maand excl BTW
- Voorschot water, afval etc 40 €/maand excl BTW

Overige bijdragen (niet verplicht):
- Lidmaatschap vereniging van eigenaren (VEBEGH) 45 €/jaar
- Internet en aansluiting digitale TV 30 €/maand excl BTW
- Opstal en inboedel-verzekering 11 €/maand excl BTW

Overdracht
Vraagprijs: € 119.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 120m²
Inhoud: 273m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Garage
Garage: Parkeerplaats