Kasteel zwembad tennis paardenbak mini golf 12 ha

Kenmerken

Regio: Frankrijk

Soort woning: Woonhuis

Ligging: Landelijk

Aantal kamers: 30 kamers

Woonoppervlakte: 900 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

De Morvan en de Loire rivier liggen vlakbij en het kastele ligt op een prachtig domein van 110 ha. waar het kasteel met 12 ha. midden in ligt, volledig vrij uitzicht (alleen een Biologische kaasmakerij naast ons). Het kasteel heeft verschillende taxatierapporten liggen van € 1,3 miljoen, echter vanwege scheiding, leegstand en achterstallig onderhoud wordt dit domein nu aangeboden voor € 695.000 euro (gedeeltelijk gemeubileerd).

Het is een prima zakelijke belegging dat op termijn zijn inleg zal verdubbelen, uitstekende verhuur opbrengsten (gemiddeld € 100.000 euro per jaar).

Het kasteel leent zich perfect voor een combinatie van wonen en werken, of als B&B maar ook voor permanente bewoning of als 2e huis. Er zijn 5 gastenkamers elk met een badkamer, 2x keukens, 1x buitenkeuken, 7 toiletten, 6 badkamers, 4x paardenstallen, paardenbak 40x20 meter (verlicht), logeerbak 15x15 meter, verwarmd zwembad, tennisbaan, 9 holes mini golf, kinder speelweide, driving range en een eigen bos van ca 6 ha.

Er zijn nog volop uitbreidings mogelijkheiden, er is een bijgebouw van bijna 300m2 dat geheel naar wens kan worden ingedeeld, de achtervleugel van het kasteel bedraagrt 290m2 en de voorkant van het kasteel is rond de 600m2, met totaal 30 kamers, 12 openhaarden, prachtige parketvloeren, hoge plafond en volop mooie details.
Het water, elektra en de septictank zijn recent en in goede conditie.
Er zijn twee systemen voor het verwarmen van het kasteel tw eeen oilie kachel (De Dietricht) en een hout vergasser (Atmos).

De kosten per jaar zijn:
OZB belasting zijn € 3.000 euro Water € 600 euro Electra € 2.500 Stookkosten Hout € 4.000 en de verzekering € 3.500

Voor vragen mail gerust.