Huis aan Balatonmeer (Hongarije)

Kenmerken

Regio: Overig Europa

Soort woning: Woonhuis

Aantal kamers: 6 kamers

Woonoppervlakte: 170 m²

Verkoopmakelaar: Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

Indeling: garage (verwarmd, ventilatie, met elektrische roldeur en afstandsbediening): 28m2.
hall (vloerverwarming): 8,5m2.
gastentoilet (vloerverwarming): 2,5m2.
master slaapkamer (laminaat): 15m2.
annex badkamer (vloerverwarming, dubbele wastafels, douche, ligbad, toilet): 6,7m2.
L-vormige woon-eetkamer (eiken parket, grote openslaande deuren naar benedenterras = 43m2): 47,2m2.
half open keuken met voorraadkamer (vloerverwarming, gasfornuis met elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron): 11m2.
luie trap naar de eerste verdieping, waar:
woonkamer (laminaat, met openslaande deur naar terras op het oosten = 21m2): 25m2.
2 identieke slaapkamers (laminaat, met openslaande deuren naar terras op het westen = 27m2): 12,2m2 per kamer.
badkamer (vloerverwarming, dubbele wastafels, douche, toilet): 5,9m2.
ruimte met cv-installatie plus wasmachine/droger.
bergzolders onder het dak.
kelder: 18m2.

Een unieke rotstuin (terrasvormig aangelegd) met mooie naaldbomen en coniferen, een grote walnotenboom met zitje rondom, een vijgenboom, druivenranken (elk jaar heerlijke oogsten), een barbecueplaats en een vijvertje.
Vóór het huis ruime eigen parkeergelegenheid, geschikt voor 3 middenklasse auto's.
Verwarming en warm water via een Vaillant-installatie. In de woonkamer als sfeerverwarming een Deense houtkachel.
Alle ramen en openslaande deuren (kunststof kozijnen) met (deels elektrische) rolluiken, alarminstallatie voor alle ruimtes, schotelantenne voor o.a. NL-ontvangst en kabel voor alle Hongaarse en veel buitenlandse zenders, internet en bliksemafleider.
Een zeer luxe woonobject in een prachtige omgeving en een stadje waar je niets tekort komt: supers en kleine winkeltjes, een markt, restaurants, wijnkelders, een openluchttheater (zomerconcerten), een dokterscentrale, een apotheek, goede ( ! de prikken doen geen pijn ! ) en goedkope ( ! doen je  portemonnaie geen pijn ! ) tandartsen en bekwame, betrokken dierenartsen. In de gezellige kapperszaken, met tijdschriften uit het jaar nul, hangen foto's van film- en popsterren en soortgelijke celebrities van weleer aan de muur en aan de spiegels - dus dan kan je aanwijzen op wie je graag wil lijken (voor een knipbeurt betaal ik er, zónder wassen, inclusief fooi, Euro 8.-). Bijkomend voordeel, maar dat geldt helaas niet voor míj: als de kapper merkt dat je géén Hongaars spreekt, dan vraagt hij ook niet waar je met vakantie naar toe gaat, welk merk auto je rijdt (waarom geen BMW of Audi ?), wat je vindt van de degradatie van de plaatselijke voetbalclub (foute scheidsrechters !), klaagt hij niet over het weer (te warm, te koud, te droog, te nat) en stort hij zijn hart niet bij je uit over De Hoge Heren Die Maar Doen, dáár in Brussel en in Boedapest. Verder: fitness- en schoonheidssalons, een postkantoor en een politiebureau. Het lokale ziekenhuis bevindt zich in Siófok (15km). Daarnaast kan je naar één van de vele kuurbaden (thermaalbaden) om je er een lange, lome middag te laten weken of, als dát je ding is, je met modder laten bedekken. Alle uiteraard met wellness, mocht je extra willen worden verwend. Bij mijn weten kunnen zelfexpressionisten ook in de plaatselijke tattoo-shop terecht (alleen in de zomer open). Schijnt - hou mij ten goede - mondiale bekendheid te genieten.
Heerlijke wandelgebieden, natuur om te beleven, cultuur om kennis mee te maken en geschiedenis om van te leren. De overkant (noordoever) is te bereiken via een veerbootdienst (5km van het huis), maar je kunt ook schitterende rondritten om het meer maken (ruim 210km) - met de auto, op de motor ( ! fraai bochtenwerk ! ) of via een recentelijk gerealiseerd fietspad. Moderne jachthaven (2km van het huis).

Op de vraag of het er rustig is:

De zomeravonden, met hoog boven je de slingerende Melkweg, word je in slaap gezongen door de nachtegaal, begeleid door het strijkorkest van talloze krekels. Vaak slaat ergens een hond aan: want dan snuffelt weer een vos, huppelt een marter, schuifelt een das of loopt een ree op hoge poten door de wijk. Of doen politie en burgerwacht er hun waakzame rondjes. En als je héél goed luistert, dan hoor je de tuinegel smikkelen; die doet zich smakkend te goed aan het appeltje, dat je speciaal voor hem op het terras hebt achtergelaten. Verder weg, op de akkers, burlen de herten zich dampend schor terwijl de hinden zogenaamd ongeïntereseerd toekijken en laten zich de wilde zwijnen, met hun dartele, gestreepte biggetjes, het maïs van de boeren goed smaken. Geen herrie van disco's, kroegen of andere uitgaansgelegenheden. In de vroege ochtenduren word je gewekt door de wielewaal.
's Winters een verstild, besneeuwd landschap (langlaufen) met sporen van het wild in het bos, onderaan de tuin. Vergeet vooral niet de voedertafels voor de vogels altijd gedekt te houden.
Het gehele jaar door alleen bestemmingsverkeer; kinderen spelen er op straat of op een centrale speelplaats. Of zitten thuis te gamen.

Rustig genoeg?

De getoonde foto's geven slechts een indruk.

Coördinaten Google Earth:
N 46* 50' 22.93"
O 17* 52' 7.96"

Vraagprijs: Euro 260.000.-

Reageren via mail: [email protected]
of via mobiel: 06 24893600

! GOED OM TE WETEN !