2 unieke adressen vrijst.villa en bedrijfsterr. Winterswijk

Kenmerken

Regio: Gelderland

Perceeloppervlakte: 500 tot 1000 m²

Soort Woning: Vrijstaande woning

Beschrijving

Te koop vrijstaande luxe vrijstaande villa en aangrensend bedrijfsterrein met kantoor.
 
Villa uit bouwjaar 1997 energielabel A op een perceel van 655 m2 adres Vreehorstweg 7, Winterswijk
 
Aangrensend
 
Bedrijfsterrein met kantoor en omheining ook gerealiseerd in 1997 adres Snelliussstraat 18, Winterswijk
 
Waarom is dit uniek ?
 
2 verschillende adressen en toch aangrensend. De woning kan prive gebruikt worden (geen bedrijfswoning) en ook apart verkocht of verhuurd worden. Dit geldt dus ook voor het bedrijfsterrein aan de Snelliusstraat 18 te Winterswijk.
 
Dit in tegenstelling tot de meeste woningen met een bedrijfsterrein waar aparte verkoop of verhuur van de woning of bedrijfsterrein niet mogelijk is.
 
Vraagprijs voor het totaal is € 455000 K.K.
Vraagprijs Luxe vrijstaande villa € 299000 K.K.
 
Wanneer u het bedrijfsterrein verhuurd worden de maandelijkse kosten van de hypotheek gedekt door de huuropbrengst.
 
Informatie luxe vrijstaande villa:
 
Fraai, aan de rand van de bebouwde kom gelegen, degelijk gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met een schitterende tuin en een ruime garage. Deze fraaie villa is gelegen op een royaal perceel en heeft een verzorgde tuin rondom. De ruime oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
 
Indeling:
 
Begane grond: Fraaie en statige entree; Lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Riante L-vormige woonkamer met een fraaie ronde tuinserre en een sfeervolle haard; Luxe woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad;
 
Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, gootsteen en extra kastruimte.
 
Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot het terras en de inpandige garage.
 
1e Verdieping: Lichte overloop met een ruime inbouwkast; 3 Ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een wandkast; Luxe badkamer met hoekligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
 
Vliering:
 
Bergruimte te bereiken middels vlizotrap.
 
Bijzonderheden:
 
Woonoppervlakte: 169 m²;
 
Inhoud: 616 m³;
 
Perceeloppervlakte: 655 m²;
 
Bouwjaar 1997;
 
Verwarming en warm water middels een HR Combiketel (2011) met boiler;
 
De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
 
Luxe afwerking voor wat betreft vloeren, keuken, sanitair, tuin etc. ;
 
Vloerverwarming in de badkamer;
 
Een heerlijk familiehuis op de perfecte plek!
 
Voor nadere info kunt u contact opnemen met ;
 
D. Gerritsen ; 06-51299026